房屋承租人属于被征收人吗?
2018-08-21 19:05:12
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问题描述：A市B区为旧城区，2017年10月，市政府为了改善居民居住条件，决定对B区进行改造，胡某有一套房在改造范围内，但是2015年12月租给郭某了，租期5年。那么，郭某是被征收人吗？
回复：
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2018-08-21 19:08:29
答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”根据上述规定，房屋所有权人是获得补偿的主体，被征收人仅仅指的是被征收房屋的所有权人。房屋承租人不属于被征收人。本案中，胡某是被征收房屋所有权人，是被征收人；张某是承租人，不属于被征收人。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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