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家庭承包地通过流转的方式转让后承包关系仍然是长久不变的。

2018-10-16 A- A+

转让后承包关系还是长久不变的,但是这种长久不变指的是新的承包人(受让方)与发包方之间的土地承包关系。根据《农村土地承包法》的规定,通过转让的方式流转土地的,原土地承包人不仅丧失经营权,同时也丧失承包权,也就是已经退出土地承包关系。新的土地承包关系在发包人和受让方之间建立,那么新的承包人(受让方)对土地承包享有的期限不得超过承包期的剩余期限。那么,其土地承包期限到期之后,仍然享有第三轮的土地承包经营权。因此,通过转让的方式流转土地的话,转让后的土地承包关系仍然是长久不变的。

 

法律依据:

1、《农村土地承包法》

第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力;

(五)在同等条下,本集体经济组织成员享有优先权。

2、《农村土地承包经营权流转管理办法》

第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和村集体经济组织的合法权益。

第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

本办法所称受让方包括接包方、承租方等。

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