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免税表

2018-06-27 A- A+

党和国家都明确了“房住不炒”的治理思路,所以在税收上做了一些差别细性额对待。所以个人交易房产时,为了避税,考虑通过赠与等方式达成房屋交易的目的;所以很多人就问,赠与房屋的,需要交税吗?

首先我们明确几个概念

第一、法定继承人(直系亲属)包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第二、在所得税这样项来说,有抚养或者赡养义务关系的、受遗赠人视为和法定继承人一样享有所得税免征政策。

然后我们将赠与类型分为:1.法定继承,即上述法定继承人按照法定继承或者遗嘱继承的方式继承房屋的;2.遗赠人继承,即非法定继承人按照遗嘱继承房屋的;3.非直系亲属的赠与方式受赠房屋的;4.直系亲属之间受赠房屋的;5.夫妻关系变更房屋权属登记的;

下面就是根据上述类型,那些税是免征的,空白的都是需要征收的;

类型 /税种 所得税
(税率20%)
契税
(税率3%)
印花税
(税率5‱)
公证等其他费用
(几百到几千不等)
法定继承 免征 免征    
遗赠继承 免征      
非直系亲属赠与        
直系亲属赠与 免征      
夫妻之间赠与 免征 免征    

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