党和国家都明确了“房住不炒”的治理思路,所以在税收上做了一些差别细性额对待。所以个人交易房产时,为了避税,考虑通过赠与等方式达成房屋交易的目的;所以很多人就问,赠与房屋的,需要交税吗?
首先我们明确几个概念
第一、法定继承人(直系亲属)包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二、在所得税这样项来说,有抚养或者赡养义务关系的、受遗赠人视为和法定继承人一样享有所得税免征政策。
然后我们将赠与类型分为:1.法定继承,即上述法定继承人按照法定继承或者遗嘱继承的方式继承房屋的;2.遗赠人继承,即非法定继承人按照遗嘱继承房屋的;3.非直系亲属的赠与方式受赠房屋的;4.直系亲属之间受赠房屋的;5.夫妻关系变更房屋权属登记的;
下面就是根据上述类型,那些税是免征的,空白的都是需要征收的;
类型 /税种 | 所得税 (税率20%) |
契税 (税率3%) |
印花税 (税率5‱) |
公证等其他费用 (几百到几千不等) |
法定继承 | 免征 | 免征 | ||
遗赠继承 | 免征 | |||
非直系亲属赠与 | ||||
直系亲属赠与 | 免征 | |||
夫妻之间赠与 | 免征 | 免征 |