拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限

根据《土地管理法》规定，政府部门出于修路公共、危房改造等公共利益的需要可以对国有土地上单位以及个人的房屋进行征收，同时依法给予拆迁补偿，也就是说房屋征收是国家强制性行为，村民是不能直接对抗

拆迁户总是认为只要自己不接受文件，就代表自己不承认文件内容，其实，很多决定书不管拆迁户接不接受，在下发的那一刻就已经生效，如果拆迁户没有在规定时间内提起救济，那将会带来不可逆转的损失。

住建部出台了关于在《实施区域中防止大拆大建问题》的文件，文件对房屋拆迁做出了明确的规定：一是坚持“留改拆”并举，二是严格控制大规模房屋拆迁。第二个细则特别重要，严格控制大规模房屋拆迁将会在

只要是合法建筑(即依照建筑法及有关法律法规的规定，在经过批准使用的土地上，经过主管建筑行政机关批准取得建筑执照后，从事任何公私建筑物的建造、改建或拆卸的行为，在建筑物建成后领取所有权证书的

　评估环节具有很强的专业性，拆迁方或拆迁户都不能参与其中，评估机构使用了哪种评估方法，如何使用此评估方法都直接决定了评估的最终结果，所以对于拆迁方私自内定的评估机构来说，即使装模作样的有了评

根据法律规定因公共利益需要，征收百姓房屋的，应当遵循先补偿后搬迁的原则，给予百姓合理公平的补偿，保障居住环境有所改善，长远生计有保障，充分尊重百姓意愿，通过采取重新划拨宅基地、提供安置房、货币补

原告黄某原为某村村民，在户籍迁出该村后，又与妻子刘某回村建有房屋一间，该房屋未办理合法有效用地、建房批准证件。2013年，原某市国土局作出征收预公告将该地块纳入征收范围。在征收过程中，原告在征拆

原告黄某原为某村村民，在户籍迁出该村后，又与妻子刘某回村建有房屋一间，该房屋未办理合法有效用地、建房批准证件。2013年，原某市国土局作出征收预公告将该地块纳入征收范围。

在为公共利益需要征收房屋时，应充分保障被征收房屋所有权人的合法权益。在城市房屋征收过程中，尤其要注意合法合情合理地解决其中久拖不决的遗留问题。国办发明电(2003)42号《国务院办公厅关于认真

房子是家庭根基之本，我国实行“房地一体主义”、“房随地走”原则。不论是国有土地上房屋征收，还是集体土地上房屋征收，实则是征收房屋下面的土地使其所有权归于国家，而房子仅仅是土地上面的附属物、

国有土地上房屋拆迁的目的是获取被拆迁房屋所用地的土地使用权，重新规划，实现更大的公共利益。而这一目的的实现并不是让政府不考虑实际情况之下，加快城市经济建设。这种不切实际的思想在现实生活中

拆迁人除了应对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换外，还须支付搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。

目前，对违法建筑的查处总是伴随着征地拆迁，从最简单的价值判断来看，这是有问题的，也是不公平的，人们已经安居乐业十多年了，生活管理没有问题，也没有相关部门来做相关的鉴定和处罚，临拆迁了征收方却抓着手

根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经

“先补偿，后拆迁”是整个拆迁过程中的一个概括性规定，不论拆迁怎么进行，都不能违背这个基准点。想必大部分被拆迁户们对房屋拆迁的法定程序都有所了解了，但是对于其中的一些容易被忽略的细节性规定可

房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易

拆迁前期涉及很多程序，例如评估公司需要入户丈量、拆迁人需要核对产权证书以确认适格的被拆迁人等等。一些拆迁人会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件，很多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就

在房屋拆迁过程中，如果双方达成了意见一致，被拆迁人签订了补偿协议并在规定的时间内完成了搬迁，自然就不存在强拆一说。但实践，也会发生被拆迁人与拆迁方无法就补偿问题达成一致的情况。这时，被拆迁人