《商品房屋租赁管理办法》(2011.02.01)第12条

　　第十二条　房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

　　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

　　附：《商品房屋租赁管理办法》(2011.02.01)