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征收集体土地需要哪级政府批准,“村改居”能代替土地征收吗?

    农权律师事务所    2018-01-17 16:16:05

 

 

    要点速读:《土地管理法》和相关法律对征收集体土地的批准机关做了明确规定,但是部分地方政府却以“村改居”为理由,不经征收程序,直接将集体土地收归国有。那么“村改居”就可以不经法定程序直接征收集体土地么?哪级人民政府才有权批准征收呢?

 

 

 

农权法律网征收集体土地必须经有关部门批准,否则征收行为就是违法的。那么哪级政府才有权批准征收集体土地呢?

 

农权律师:根据《土地管理法》及相关法律规定:征收集体土地,只能由省级人民政府或者国务院批准,其他任何部门均无权批准。其中:1、征收基本农田;2、征收基本农田以外的耕地超过35公顷;3、征收其他土地超过70公顷的。应当由国务院批准。

 

以上三种情况以外的土地征收,应当由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

 

虽然法律规定征收是集体土地转为国有土地的唯一的程序,但是实际生活中,有一些地方政府以撤村建居也就是村改居为理由,将农村集体土地收归国有。其依据是《土地管理法实施条例》第二条第五项,农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地,属于国家所有。

 

 

 

农权法律网:那么,有些政府通过村改居直接将集体土地转为国有土地,

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