编者按：2017年3月25日村民与上寨村村民委员会、养马村村民委员会签订《委托接收美居苑安置户20㎡营业面积的协议》，委托村委会接收安置补偿营业面积，后两村委会私自将房屋登记在自己的名下。

　　1、签订协议不能超出授权范围，超越权限对委托人不发生效力。

　　委托协议必须在委托授权的事项范围内进行，超出委托权限的行为对委托人不发生法律效力，产生的法律后果由受托人自行承担。

　　2、签订协议不能损害委托人的利益。

　　签订的委托协议必须以维护委托人的利益为出发点，不得损害委托人的利益，否则不符合委托的目的。