首页 > 法治纵横 > 生活与法

农村房屋开始整顿,2018年后3类农民将无法再建房了

2017-10-15 A- A+

  农村房屋开始整顿,2018年后3类农民将无法再建房了。农村确权以来,经历了几个年头的时间,在这几年的时间内农民始终讨论着关注着。宅基地回收?土地回收?成为了农民这些年来一直讨论的话题,可真正的确权完成后会是怎样的一翻场景呢?农民在等待确权完成的期间难免也有顾虑,这期间的确权怎样做才能保障自己最大的权益。

  

农村房屋开始整顿,2018年后3类农民将无法再建房了

 

  1、修建在农村规划范围外的房屋

  各个地方都有农村居住区的规划区域,农民建房要在规划的区域内,否则政府部门是不给于确权的。不是你想在那盖就在那盖!

  2、改变宅基地使用性质的

 

  农民申请的宅基地只能用来建造房屋居住,如果在自家宅基地修建厂房等用于经营的,也是不能确权的。

  3,证件要全

  不少农民问道老农,确权后有哪些证书要拿到手呢?首先就是宅基使用证,这个作为最基本的证书,是农户们拥有宅基地的权利证书,农村集体土地所有证,这个是农民土地确权的基础,相信现在不少的农户手里已经有了这个证书。房屋产权证,在对房屋进行登记后,需向权利人发放的证书。农村土地承包经营权证书,这个是指农民对其依法承包的土地享有合同和收益的证书,有一定的法律保证,在今后的征用土地或者被他人侵占中能避免造成损失。

  然而并不是所有农民的宅基地都会颁发不动产权证书,我们先来看一下农村不动产登记的申请步骤吧:1、提交申请资料;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书或土地权属来源材料;4、房屋符合当地规划或者建设的相关材料;5、不动产界址、面积等材料。

 

  4、房屋面积严重超标

  农村宅基地面积国家有明文规定,宅基地的面积根据家庭人口计算,1~3人的家庭不得超过75㎡,3~5人的家庭不得超过120㎡,5人以上的家庭不得超过150㎡,各地标准可能有所差异,超出的宅基将会被回收或者收费。

  5、非本村集体成员继承的房屋

  非本村集体成员是不能继承本村的宅基地的,但是对房屋却有继承权,房屋在不翻建的前提下,直至坍塌前所有权归继承人,坍塌后的房屋将会被拆除,宅基地也将会收回。

  国家对农村房屋管理政策更加严格,无论是面积还是数量都有明确的规定,如今农村的房屋建设还存在诸多问题,比如一户多宅现象普遍,超占宅基地现象多发,农村房屋违建等等。

精选精彩评论/登陆才可以发表评论

表情:
匿名发表
最新评论