耕地不可以盖房子!侵占耕地盖房现象是违法的!

　　但是国家允许农村申请宅基地建房!

　　我国法律明文规定，耕地不可建房!

　　在我国，耕地上盖房是改变耕地用途的行为，是违法的。盖房要在专门的建设用地也就是俗称的宅基地上盖。相关法律法规如下：

　　《土地管理法》第四条明确规定，国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

　　

 

　　《土地管理法》第三十六条第二、三款规定的禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等和禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼等

　　《农村土地承包法》第十七条规定的承包方有维护土地的农业用途，不得用于非农建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损 害的义务

　　《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其 他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中 确定基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或擅自改变用途，禁止占用基本农田挖鱼塘，种植或其他破坏耕作层的活动

　　《土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手续。

　　虽然国家明令禁止使用耕地建房，但是国家允许农民申请宅基地来建造房屋。农村居民申请宅基地的条件!

　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

　　一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

　　二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

　　三、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;

　　四、农村居民建房必须“一户一基”;

　　五、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

　　六、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　农民建房申请宅基地的审批程序!

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

　　

 

　　所以，如果要想在农村盖新房，需要通过有关部门审批，如果在未经审批的情况下使用耕地盖房，房屋很有可能被推倒!