随着国家对宅基地政策的不断改革，各种各样的惠农补贴对很多人来说就是一种诱惑，但现在农转非容易，非转农就不容易了，因此，农民在转出户口时，一定要慎重，那农村户口转出后，你的宅基地和房屋最后归谁?

　　对于这个问题，首先要明白的就是房子和宅基地的归属。宅基地它的所有权是属于村集体的，而农民只有宅基地的使用权。而房子的所有权是农民个人的。而我国实行的是“地随房走”的原则。也就是说只要房子还是你的，你就拥有宅基地的使用权。

　　在农村有这样一种情况，父母依然是农村户口，子女却是城镇户口。对于这样的一种情况，子女依然有农村房子的继承权，也就是说，当他们的父母去世以后，房子产生的一切收益可以给他们继承，但是没有继承宅基地的权利。而且继承过来的房子，不能翻修也不能重建，只能慢慢的等房子破损，然后等到房子倒塌以后，宅基地被村集体收回。这也就是说，只要把户口转出去了，就没有宅基地的使用权，只拥有房子的使用权。

　　那农民把户口迁出农村以后，农房应该如何处理呢?这得分情况而定。

　　1、户口迁走了以后，房子还是完好无损

　　对于这种情况，房子是你的固定资产，虽然房子不能重建。但是依然还是可以使用宅基地的，如果想要处理的话，可以有偿退出宅基地。也可以将宅基地流转给他人。当然你也可以等房子慢慢倒塌以后，宅基地被村集体收回，不过这种方式是最不可取的。

　　2、户口迁走了，房屋已经破败倒塌

　　如果是这种情况的话，这个房子就完全没有任何的经济价值。对于这种情况，因为自己不是农村户口，所以房子不能重建，加上现在国家在开始进行空房整顿。如果你家的房子没有任何价值，将会被拆除，同样的宅基地也会被收回。即使户口没有迁出去，房屋倒塌两年没有进行修复的，村集体也有权利，收回宅基地。所以这一点农民朋友可要注意了。

　　3、子女户口迁走了，父母依然是农村户口。

　　现在很多年轻人到城里面了，但是很多老人，还是舍不得农村。所以他们愿意选择留在农村，他们拥有自己的宅基地和自己的房子。也可以对房子进行翻修。只要房子还是完好的，宅基地就会一直使用。即使去世以后，子女也依然拥有房子的继承权和使用权。除非自己进行处理，或者等到房子倒塌被收回

　　4、户口迁出以后，遇到拆迁补偿的问题

　　如果户口已经迁出，而且还拥有宅基地的使用权。在遇到拆迁的时候是得不到，占地赔偿的。如果房子还是完好无损，有一定经济再有的话。会对房子进行一定的补偿。

　　所以说农民朋友要注意的就是，即使把户口迁走了，同样拥有农村房子的所有权和宅基地的使用权。但是这房子不能翻修和重建，只能等它慢慢的倒塌之后宅基地被村集体收回。如果你已经准备把户口迁走，农村的房子还是完好无损的话，可以尽快进行处理。