房屋被隔壁的建筑物遮挡

　　自己家的采光受到了影响

　　屋主诉至法院要求赔偿

　　法院会怎么判?

　　一起看看下面的案例吧~

　　01

　　基本案情

　　2014年年底，被告小华在原告小晨住宅南面建设三层建筑物，原告小晨认为该建筑物影响自己的采光权，原告小晨多次与被告小华协商，未能达成一致意见，原告小晨向法院提起诉讼，要求被告小华赔偿其由此造成的损失50万元。原告小晨住房东西长15.2米，南北宽6米，高度6.6米(平坐4.3米);院落东西长15.2米，南北宽9米。被告小华建筑物东西长36.4米，高12米。距离原告小晨院落最近处(西侧)2米，最远处(东侧)2.7米。距离原告小晨住房西侧11米，东侧11.7米。

　　02

　　法院审理

　　参照巨野县人民政府文件巨政发[2005]12号《巨野县建筑间距管理办法》第九条第一款：“高层建筑与居住建筑的间距。(一)遮挡建筑是多、低层建筑时，高层建筑与居住建筑的间距按第八条规定执行，但最小距离不低于13米。”本案中，被告小华所建楼房距离原告小晨住房东侧11.7米，西侧11米，均不满足13米的房屋前后距离要求。被告小华的建筑物影响了原告小晨的采光权。

　　阳光之于生命非常重要，原告小晨作为房屋的权利人，其日照权受法律保护。被告小华的建筑物影响了原告小晨房屋的采光和日照，给原告小晨造成了损失，结合原告小晨房屋日照减少程度，日照减少对家庭生活影响等因素。参照巨野县人民政府《巨野县建筑间距管理办法》规定，根据遮光情况，按被遮挡居室的使用面积每平方每年补偿15元、20元、30元的标准及菏泽市冬季取暖费22元/㎡的收费标准，酌定原告小晨的损失按照每年50元/㎡，原告小晨住房面积为91.2㎡，即每年4560元。

　　考虑到原告小晨房屋现状，结合巨野县城镇化发展因素，酌定暂时支持原告小晨自2015年1月1日至2034年12月31日，共计20年损失为91200元。若2034年12月31日之后仍然保持目前双方之间相邻关系状态。原告小晨可以另行主张权利。

　　03

　　案例解读

　　相邻建筑物的权利人对影响其通风、采光和日照的行为负有一定的容忍义务。只有在日照、采光和通风妨碍超出社会一般人的必要容忍限度时，权利人才可以主张民事赔偿，但主张的前提是判断日照和采光是否超出社会一般人的容忍义务，应以国家有关建设标准为准。符合国家相关建设标准的建筑，即使对相邻建筑的采光权和日照造成一定程度的妨碍，也应当视为未超出容忍限度。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”

　　第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”