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家庭小工厂拆迁补偿需要完善什么手续

       2017-09-16 15:45:32

  家庭小工厂由于危险性或是被征收的时候,双方常因拆迁补偿问题而争执不下,导致拆迁僵在那里。后来好不容易拆迁补偿谈好了,就需要办理相关手续。农权法律网小编带你了解家庭小工厂拆迁补偿需要完善什么手续?

  拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

  家庭小工厂拆迁补偿需要完善什么手续?

  拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,应由拆迁人提交至区、县房地局备案,经双方同意还可办理公证。此外,拆迁补偿协议签订后,拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

  家庭小工厂拆迁补偿有哪些

  1、有产权,说明房产证、土地证都有,且用途应该是住宅,补偿时按住宅用途补偿。如果是国有土地,就根据新的征收条例按市场价值补偿。

  2、既然有营业执照,应该还有停产停业损失补偿。

  3、如果机器设备,应该有设备搬迁费;不可移动的设备,给予重置成新价补偿。

  拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议,关于拆迁补偿费,拆迁补偿费一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  家庭小工厂拆迁补偿需要完善什么手续?农权法律网小编提醒您,无论是小工厂拆迁还是房屋拆迁,该得到的补偿一定要能积极的争取。

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