农村土地征收是时期发展趋势的大势所趋，随着农村城市化步伐的加速，很多的农村土地承包面临被征收；乡村的朋友针对农村土地征收毫无疑问不太熟悉，即便农村土地征收还没产生在自身手上，但看到的、据说的农村土地征收的事例毫无疑问许多。有关农村土地征收，许多农户朋友还是拭目以待的，较为如今真实家里务农的人还是很少，而征收后能够获得一笔许多的赔偿；但农村土地征收的“圈套”还确实很大，下列两大引诱，农户小伙伴们要懂得辨别，小心吃完亏！

       1、以租代征
       以租代征，说白了以租用方式应用农户的农田，严苛实际意义上而言这并非农村土地征收，可事实上却做到了土地征用的目地，归属于一种非法侵占罪农田的方式。租赁方每一年支付一定的农田租金，将会看上去长期性出来农田租金比土地征用赔偿金高，可事实上“以租代征”是沒有法律法规确保的。
       例如，租入的农田被用于开展基本建设的，一旦被依法查处，农户不但没了租金，还需要自身掏钱恢复土地用途；或是假如中后期租赁方已不支付租赁金的，农户拿着以租代征协议书去人民法院认为租赁方支付租金，因为协议书归属于无效协议书，因而租金是要不回来的，数最多裁定租赁户退还农田，但农田若不太好，还是需要农民自身恢复修剪。
       2、拆迁奖赏
       是指拆迁方以便尽早进行拆迁，向被拆迁方给与的“期限内彻底拆迁搬出就支付巨额奖赏”的服务承诺，并非说拆迁奖赏不合理合法，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求，房屋征收全过程中，征收人能够设定拆迁奖赏给与被征收人，但是的拆迁方以拆迁奖  赏为鱼饵，让被拆迁农民在补偿金上吃了亏！
       假如拆迁方给的征地补偿本来就是说有问题的，例如补偿规范稍低了或是赔偿面积来算得少了，被拆迁放在巨额拆迁奖励前昏了头，只想赶紧在期内进行拆迁好得到奖金而沒有用心的核查赔偿额度，都没有全方位的去掌握赔偿标准是不是合理合法就签了农村土地征收赔偿协议。之后发觉不太对的那时候，将会早已没法挽救了。
       因此说，大伙儿应对关于农田的买卖必须慎重一些，终究农田的所有权并不是归属于本人的，农户们只能使用权，将农田交到他人还要充分准备自主担负不良影响；农村土地征收补偿做为农田给农户产生的最终的权益，房屋拆迁补偿金才算是关键的，切勿得不偿失。
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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