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房屋土地使用证划拨与转让有什么区别

2019-12-13 A- A+


       房屋土地使用证转让和划拨的差别如下:
       1、使用权性质不一样。
       2、使用的权限不一样。
       3、使用限期不一样。
       《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权转让合同规定的使用期限期满,土地使用人需要继续使用土地的,应至迟于期满前一年申请办理续签,除依据社会发展集体利益需要收回该土地的,应予以批准。经批准准予续签的,理应再次签署土地使用权转让合同书,按照要求支付土地使用权出让金。
       土地使用权转让合同规定的使用期限期满,土地使用人未申请办理续签或是虽申请办理续签但按照前述要求没获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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