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很多人开始羡慕拆迁,谁说房屋拆迁能富三代

2020-07-08今日头条 A- A+

  不知道是什么时候,很多人开始羡慕拆迁,甚至还散布了一个笑话:很多豪华车在拆迁户里做广告,很多拆除后,第二天订购豪华车。实际上,这主要是针对城市拆迁的,如果房屋面积够大的话,位置就够好,真的可以"富家三代"。如果是农村,那很可能会让你失望!

  农村拆迁补偿标准

  最新版本的《土地管理法》等有关文件对农村拆迁有一定的详细要求,但与城市拆迁一样,没有统一的农村房屋拆迁标准,各地也不一样。因为文件中针对农村补偿标准,原则是不降低原有的生活水平,改善农民生活条件。征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定征收土地、土地附加物和绿化苗的补偿标准。

  因此,在实际运作中,赔偿情况因地制宜。但总的来说,农村房屋拆迁有几个主要原则,分别是:第一,根据建筑结构和建筑年代、地理位置和使用情况进行综合考虑。第二,根据产权置换,合理的面积和装修费应予以补偿,搬迁费应予以补偿,过渡时期的费用应支付;第三,是按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费用、搬迁补贴和过渡费用。第四,在纯货币性补偿的基础上,对附近城镇商品房的平均价格给予补偿。

  因此,在面对拆迁的朋友时,我们可以根据这些主要原则,然后参照具体地点的拆迁管理方法和标准进行比较,不了解就赶紧咨询相关主管单位人员。

  一般来说,农村住房的补偿标准如下:

  一般来说,除了对宅基地面积的补偿外,当然,宅基地面积是大头,也是最多的部分。此外,以山东为例,宅基地附属物的拆迁标准也应根据建筑物的性质来确定:

  一、主楼是楼房的,一般每平1000元;平房带带桩基础的,每平800元;主房是瓦房带走廊的,每平750元。然后根据具体情况进行调整,这只是针对宅基地上的建筑物而言。

  二、针对养殖区,诸如猪圈、鸡鸭等养殖区,主房每平300元,封闭式养殖圈舍每平200元;临时建筑:简易房每平200元,彩钢瓦房每平400元。

  每个地方都有不同的地方,这也是根据地理位置和建筑条件而定的。当然,如果你的房子是在一个相对新的时代和更好的设施中建造的,那么这里就有相应的细节,总之,就建筑物而言持平或者超出一些。但是,如果拆迁的话,建筑物的补偿只是占小头,城市的拆迁就不一样了。

  但是无论如何,很多农村朋友并不特别喜欢拆迁。因为即使拆迁给了一定的补偿,大多数时候还是采用"置换"的方式,然后在拆迁的基础上,回建房屋给你。普通楼房和电梯房的价格也是不同的。如果你户型小,想置换大的房屋,很可能还要在这个基础上再添钱置换。

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