首页 > 法治纵横 > 土地拆迁

遇到拆迁怎么办?房屋补偿是否合理?有没有掉进拆迁方的陷阱?

2020-07-08今日头条 A- A+

  拆迁奖励是国家法律为鼓励被征收人积极配合拆迁工作而规定的一种补偿报酬。然而,在实践中,拆迁报酬可能不会以简单的形式向公众展示,它可能是一个陷阱,如拆迁方给予很高的报酬,但在赔偿协议中却存在着不合理的位置。在征收和拆迁的情况下,被征收人需要确定赔偿标准是否合理,拆迁项目是否合法。为防止房屋征收落入拆迁奖励陷阱,首先应包括哪些补偿范围?首先,了解建立拆迁激励机制的目的

  国有土地房屋征收补偿条例"第十七条规定:"市、县人民政府应当制定补贴和激励措施,对被征收人给予补贴和奖励。由此可见,征地奖励的方式由市、县人民政府根据当地情况制定,但要注意的是,征地激励设置的目的是鼓励被征收方配合合法的征收行为,促进征收双方顺利签订协议。

  换句话说,"拆迁激励"只是调动人们积极性的一种方式,合理数额的激励不会太高,收款人获得奖励的前提必须是在一定时间前完成搬迁;接受奖励的前提必须是能够为安置的收集和拆迁获得合理的补偿,但是,收款人设立奖励和鼓励的前提必须是合理的重新安置补偿方案。"- 确保合法拆迁补偿的权益不受损害

  要获得奖励,首先要确保其合法、合理的拆迁补偿利益。依法,被征收房屋价值的补偿应当是指其周围同类房屋的市场价值,拆迁补偿应当保证被征收人的原有生活水平不能降低,并有长期的生活保障。那么,房屋拆迁的补偿是什么呢?

  1.住房价值补偿

  房屋补偿标准是指房屋征用决定发布时,与房地产市场类似的市场的每平方米价格,然后根据房屋和房屋的大小,考虑区位价格,计算宅基地位置补偿价格和将被拆迁房屋替换为新价格的公式如下:房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格。

  2.土地附件、住房附件

  农村土地附件,包括房屋和绿化苗,需要根据实际情况进行补偿。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有者或使用者在房屋上附加的设施。如果企业还需要进行设备搬迁,损坏赔偿就恢复调试补偿、装修补偿等。

  3.如果是经营用地,则必须考虑经营权。

  收入权,即土地或住房,用于经营收入以取得利润权益,一定的拆迁征收会导致一定时期的停止收入,因此需要补偿,企业利益补偿往往是根据税收凭证不使用所支付的税额计算的。

  3.不签署空白协议或不合理的赔偿协议

  奖励和其他承诺是诱人的,不要签署空白和不确定的内容等等,口头承诺绝对不可能相信,如果拆迁人在空白协议上写了一条针对被征用人的条款,而被征用者没有证据证明先前的口头承诺,就会处于被屠杀的境地,维护自己的权利将变得非常困难。这种情况绝不能签署,所有规定都必须在纸上清楚地执行!四.依法起诉和保障权利

  无论收款人使用粗暴的驱逐方式,还是允许你在短期内通过提高激励措施搬家,只要你得不到合理的补偿,你都不可能轻易妥协。最好咨询专业律师,通过提起诉讼来维护自己的权利。

精选精彩评论/登陆才可以发表评论

表情:
匿名发表
最新评论