我们一直嘴上讲征地拆迁，不管是公共利益需要还是城镇化建设，由于都有政府单位介入参与，土地权属也是集体或国家所有，很多人都把征地拆迁混为一谈。但是实际上，征地和拆迁是有很大不同的。

　　本质上来讲，征地是国家为了公共利益的需要而进行的;拆迁多是出于商业目的或非公共利益而进行的。二者的区别主要提现在一下几个方面。一是适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地，房屋拆迁为城市规划区内的国有土地;二是行为所指向的标的差异：土地征收为农村集体土地所有权，房屋拆迁为房屋;三是法律后果差异：土地征收为农村集体土地所有权的消灭，房屋拆迁为被拆迁房屋所有权的消灭、以及房屋产权的等价调整。

　　大家想要对征地和拆迁进行区分，可以从以下两个方面进行：

　　土地征收是政府行政行为，要经过多个部门的审批以及核查才能落实，也就是程序多、文件多，补偿原则是合理、适当。大家只需要注意这三个问题就能确定是否属于征收行为：一、被征收人事先是否被要求在土地现状调查文件上签字;二、征地实践是否张贴征地公告;三、征收方是否具备批文。只有在同时满足这三个情况下，一般就是属于政府征地行为了。大家也可以去国土资源部官方网站门户查询或是拨打热线，政府征地工作都是向群众公开的，很容易可以查询到。

　　房屋拆迁则是出于商业开发等非公共利益需要，在政府批准，颁发拆迁许可证的情况下，由建设单位自主去与土地、房屋的主人去协商，补偿原则应是充分、合理。。两者间的关系是平等的，如果户主不愿意拆迁建设单位也不能强制拆房，报道中常见的钉子户也就是这么来的。

　　土地征收跟房屋拆迁区别比较大，并不会到无法区分的地步。在现实生活中，时常有拆迁方假借政府征地名义去压低补偿款，被拆迁人一定要自己进行区分，需要坚持自己的原则，保护自己的利益。