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房屋产权人过世留有处分房产遗嘱,配偶不知情,这遗嘱生效吗?‌

晋州普法        2018-08-09 14:02:54

  问:房屋产权人过世后发现有遗嘱处分房产,但配偶对此不知情,这遗嘱生效吗?‌

  答: 立遗嘱处分本人财产是不需要配偶知情同意才生效的,但前提是处分的确实是本人有权处分的财产。

  在夫妻关系期间取得的房产,登记在一方名下未必就是该方个人财产。

  如果没有特别约定和特定情形,在婚后取得的财产会认定为夫妻共同财产,即使只登记在一方名下。如果该房产确实是夫妻共同财产,登记产权人只有权处理一半份额,涉及配偶的那一半产权无效。也就是说,房产一半仍归配偶,另一半归遗嘱的受益人。

  当然,这么处理的前提是遗嘱本身没有其它无效理由,比如在形式上符合遗嘱的相关法律规定。现实中遗嘱无效的原因有很多种,比如遗嘱的形式不符合要求、立嘱人不具备相应的行为能力等等都可能会导致遗嘱无效。

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