一般不可以。依照法律规定，第一，法院一般不会支持合同无效。第二、如果双方约定了以登记备案为合同生效条件的，则法院一般认定合同无效，除非当事人一方已经履行了主要义务并且对方接受了。
合同无效
相关法律规定：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号 )第6条。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
