【 条文主旨 】

　　本条是关于物权客体的规定。

　　【 条文理解 】

　　一 、物权客体的含义和特征

　　物权客体是指物权所指向、支配和控制的特定的物。作为物权客 体的物，必须是存在于人身之外，能够为人力所支配，具有 一 定价 值，能够满足人类 一 定生产生活需要的特定的物。物权的客体主要是 有体物，即具有 一 定的物质形体，能够为人们所感觉到的物，换句话 说,是指有形的、可触觉并可支配的物。① 作为物权客体的物 一 般具有以下特征：

　　1 . 单 一 性。物的单 一 性，是指在形态上能够单独地、个别地存 在。单 一 物是相对于集合物而言。②单 一 物包括天然的单 一 物，如树 木，以及人为的单 一 物，如房屋。集合物是指事实上的集合物，如图 书馆的全部书籍，以及法律上的集合物，如夫妻共同财产。作为物权 客体的物主要是单 一 物，在特殊情况下，为简化交易，集合物也可以 成为物权客体。

　　① 参见[德]鲍尔/施蒂尔纳：《德国物权法》，张双根译，法律出版社2004年版，第 22页。

　　② 杨立新：《物权法》，法律出版社2013年版，第45页

　　2. 独立性。所谓独立物，是指在物理上、观念上、法律上能够与 其他的物区别开而独立存在的物。①物理上的独立性是指物必须在现 实形态上与其他物相区分并为主体所占有和控制。观念上的独立性是 指物可以通过划定界限等使其部分得以特定化从而成为独立物，例如 宗地。法律上的独立性是指可以按照法律规定的方法使物的某部分得 以特定化，成为法律上的独立物，如建筑物区分所有权。

　　3. 特定性。特定物，是指具有单独的特征，不能以其他物代替的 物。种类物，是指具有共同特征，可以用品种、规格或者数量加以度 量的物。物权的客体必须是特定物，而不能是种类物。因为物权是权 利人支配特定物的权利，标的物不特定则无法登记或者交付。只有在 作为物权客体的物具有独立性和特定性的情况下，才能明确物权的支 配范围，使物权人能够在其客体上形成物权并排斥其他人的干涉。② 同时，如果种类物已经从同类物中分离岀来得以特定化，也可以作为 物权的客体。

　　4. 有体性。有体物是指具有 一 定的物质形体，能够为人们所感觉 到的物。与之相对的是无体物，即权利。德国法仅承认有体物为物权 客体，法国法则承认有体物和无体物均为物权客体。 一 般认为，德国 法的界定过于狭小，法国法的界定则过于宽泛。③需要注意的是，所 有权的客体只能是有体物，作为物权客体的权利只能是债权以外的其 他权利，并且只能作为他物权的客体。随着科技的发展，有体物的范 围呈扩大趋势，除可以观察的有形体外，空间、网络空间、自然力等 虽并不能具体观察到形体，但在观念上确实存在抽象形体，并且可以 用 一 定方法度量的物，属于特殊的有体物。

　　① 参见崔建远：《我国〈物权法〉应选取的结构原则》，载《法治与社会发展》1995年 第3期。

　　② 王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2007年版，第62页。

　　③ 杨立新：《物权法》，法律出版社2013年版，第46页。 二、物权客体的分类

　　按照不同的标准，可以将物权客体做不同的分类。较为常见的物 的分类包括，按照能否移动以及移动是否导致物的价值严重受损为标 准，分为不动产和动产。按照物之间的相互依存关系，分为主物和从 物。按照数物之间产岀的关系，分为原物和孳息。按照是否特定化， 分为特定物和种类物。按照是否具有 一 定形体，分为有体物和无体物 等。上述不同的分类各有其规则适用上的意义。我国《物权法》第2 条第2款规定： “ 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作 为物权客体的，依照其规定。 ” 从而在法律规范意义上，将物分为不 动产和动产，以及法律明确规定的可以作为物权客体的权利。本条沿 用了物权法该条的规定。 动产与不动产的区分，最早起源于罗马法，大陆法系国家都采纳 了这种区分。不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重 损害其经济价值的有体物，主要包括土地以及房屋、林木等土地定着 物。动产，是指不动产之外的物，即在性质上能够移动且移动不损害 其经济价值的物。《担保法》第92条规定： “ 本法所称不动产是指土 地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的 物。 ” 判断物是属于不动产还是动产，主要看其是否可以移动、移动 是否在经济上合理以及是否附着于土地。 将物分为不动产和动产的意义在于根据二者的不同特点适用不同 的规则予以规范。

　　其法律适用上的区别主要体现在：

　　(1) 权利取得方式不同。如先占、添附等 一 般不适用于不动产。

　　(2) 转让的形式要件不同。如对于不动产的转让要求采用书面合 同方式，对于动产则 一 般无此要求。

　　(3) 物权公示方法不同。如动产 一 般以交付作为所有权移转要 件，不动产则 一 般以登记作为所有权移转要件。

　　(4) 利用方式不同。如不动产不能设立质押权和留置权。

　　(5) 权利的性质不同。如不动产往往涉及国家基本经济制度，甚 至与国家主权密不可分，对不动产的设定、取得、移转经常有公法上 的限制，而对于动产的相关规则更为体现私法特征，尊重当事人的 合意。

　　(6)诉讼管辖不同。依据《民事诉讼法》和相关司法解释的规 定，涉及不动产的纠纷 一 般适用专属管辖，而涉及动产的纠纷则允许 当事人协议确定管辖法院。 物权法上的物 一 般是有体物或者有形物，包括固体、液体、气 体、电等。有体物或者有形物是与无体物或者无形物相对而言的。著 作、商标、专利等是精神产品，属于无体物或者无形物，不属于物权 法规范的对象，由专门的法律予以调整。能够为物权法调整的物，是 人力能够控制并有利用价值的物。随着科学技术的发展， 一 些原来无 法控制和利用的物现在可以控制与利用，从而进入了物权法所规范的 物的范围。 关于可以作为物权客体的权利，必须是有法律明确的规定。例 如，《民法典》第440条中规定，可以转让的注册商标专用权、专利 权、著作权等知识产权中的财产权可以出质作为权利质权。在此情况 下，权利即可成为物权客体。因此，本条明确，法律规定权利作为物 权客体的，依照其规定。需要注意的是，这里可以作为物权客体的权 利是指其中的财产权益。

　　【审判实践中应注意的问题 】

　　1. 关于权利作为物权客体的问题。《民法典》物权编确认了各种 权利担保的方式，承认了大量无形财产作为担保物权的客体，如建设 用地使用权、 “ 四荒 ” 土地承包经营权等可以抵押，承认了集合物的 担保，承认了有价证券、基金份额、股权、知识产权、应收账款等可 以质押。

　　2. 关于空间作为物权客体的问题。《民法典》物权编确认了空间 可以成为物权的客体。虽然空间难以被实际地占有和控制，但其是客 观存在的资源，可以被感知且有利用价值，只要其具有独立之经济价 值并可以排他性地支配，即可以作为权利客体。

　　3. 关于无线电频谱、电、热、声、光作为物权客体的问题。这些 表现为无形状态的物，因可以被感知、控制和利用，作为有体财产的 延伸，仍然属于有体物的范畴，从交易观念上作为物进行调整。

　　4. 关于人体组成部分能否作为物权客体的问题。人体是生命载 体，其本身不是物，不应作为物权客体。 “ 人之身体固然不是物，但 身体之部分如经分离者，无论其分离之原因为何均已成为物，由其人 当然取得所有权。 ” ①但特殊情况下，当人体的某些组成部分与人体分 离后，其分离部分例如器官、组织、精子、干细胞或其他衍生物是否 可以作为物权客体仍有待探讨。 一 般认为，若人体分离部分在分离期 间仍与身体具有功能 一 体性，仍然属于人体的组成部分。②

　　① 谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社2011年版，第18页。

　　② 参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2007年版，第82页。