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购买安置房需要哪些手续

2018-02-07 A- A+

   市场上也有安置房出售,由于它比小产权房更加的安全,比商品房更加便宜,也有不少人会去购买安置房当做自己刚需房。由于对安置房买卖不太了解,许多人不知道购买安置房需要哪些手续?下面农权法律网小编为你详细介绍相关知识。

安置房

  所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

  先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。

  过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

  申办材料

  (1)、开发商名下的房产证原件。

  (2)、开发商的法人委托书。

  (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

  (4)、被安置人身份证复印件。

  (5)、拆迁安置协议。

  (6)、房屋移转过户申请书。

  (7)、房屋权属登记申请书。

  (8)、测量分户平面图。

  (9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

  购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

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