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即将签协议的拆迁户这几条请务必记住

       2018-07-16 11:37:49

  在拆迁过程中,对于各位被拆迁户来说,最为重要的一个环节就是拆迁安置补偿协议的签订。

  补偿协议的签订直接决定了拆迁户最终能拿到多少补偿款,正因如此,也是存在陷阱最多的拆迁环节。作为拆迁户来讲,应当怎样面对补偿安置协议的签订呢?我们这儿有些建议要给你。

  

即将签协议的拆迁户看过来!这几条请务必牢记于心

 

  一、 提前摸底,运筹帷幄

  作为拆迁户,在最初听到拆迁的风声时,就应当多了解拆迁项目的情况,比如拆迁公告的内容、拆迁的期限、预计开始施工的时间点等等。

  同时,对于和自己情况类似的邻居们,对方是如何和他们谈的呢?在同等的情况之下拆迁方给出的最高价格是多少呢?

  通过对这些内容的打听和了解,可以使我们对即将到来的补偿协议谈判有一个初步掌握,提前想清楚自己的底线,以免到时候作出让自己后悔的决定。

  二、 保持警惕,不交原件

  有一些拆迁方在谈判过程中,可能会以比如“统计一下”、“做个记录”等等理由要求拆迁户提交房屋产权证、土地使用证等证件的原件,许多拆迁户不明白这其中的利害,便将证件交了出去。

  这里要提醒各位,这些权属凭证的原件是不可以轻易交给拆迁方的。因为一旦对方拒不返还, 对我们后续的维权会造成巨大阻碍。作为我们主张权利的重要证据,各种权属凭证的原件一定要留在我们手中,不要轻易交给拆迁方。

  三、仔细小心,不乱签字

  在拆迁过程中,被拆迁人一定会接触到拆迁方送过来的各种文件。对于这些文件,比如拆迁通知、补偿决定等等,拆迁户绝对不可以随意签字。因为一旦签了字,就意味着认可了该文件的内容,可能会对后续的维权产生影响。

  因此,对于拆迁方送过来的各种文件材料,可以收下,但是一定不可随意签字。签字前,一定要确认好文件的内容,确保不会对自己的权益产生负面影响。自己无法判断的时候,记得及时咨询律师。

  四、多听少说,别轻易报价

  现实中,拆迁方通常第一次见面时就会直接问“想要多少补偿啊?”、“有哪些要求?”等等问题。许多拆迁户往往会把事情想得太简单,以为对方这是在进行谈判协商,便轻易地说出了自己的心理预期。

  事实上,对方此时此刻可能并不是真的要谈判协商,只是想要打探我方的心理预期,一旦对方知道了我们的预期和底线,就掌握了整个谈判的主动权,拆迁户就只能被牵着鼻子走了。因此,时机没到时要多听少说,谨慎地观察情况,以免失去了获得高补偿的机会。

  五、表明决心,勿轻易妥协

  在实践中,拆迁方并非完全不向拆迁户妥协,只是出于节省拆迁成本的角度,一般仅仅有一部分拆迁户能拿到更高的补偿。拆迁方一般会先通过拖延等方式消磨拆迁户的耐心,许多被拆迁人虽不满意补偿金额,但是面对众多已签订协议的邻居、脏乱的施工环境、拆迁方貌似强硬的态度等多重影响之下,维权信心不坚定的被拆迁人很容易妥协。

  因此,在拆迁谈判过程中,被拆迁人应当适时向拆迁方表明自己的维权决心,面对拆迁方的工作人员应当不卑不亢,万万不可以轻易妥协,这样才更有可能等到更好的结果。

  以上就是给大家的一些建议,希望各位都能签订一个合理的拆迁安置补偿协议,必要的时候也可寻求律师介入,通过法律程序更好地维护自己的合法权益。

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