揭穿房屋拆迁补偿协议里的这六个圈套，巨额补偿免不了
圈套一 ：口头许诺诱签“空白页协议书” 空白页协议书的应用早已变成拆迁方常用的招数之首，拆迁方一般会以利益相诱，允许以“要是被征收人提早签名，就能得到远超别人的赔偿金”这类的服务承诺。 律师提示诸位被拆迁人：不要再信！如果你签了字，而协议书内容并未明确，主导权就迁移来到拆迁方手上，拆迁方针对补偿额度、补偿方法、补偿限期等协议书内容想如何填就如何填，我也只有当菜板上的鱼类，卑躬屈膝。 圈套二 先签奖赏诱发 许多地区在开展征收土地征收工作中时，将“奖赏”作为补偿额的行为主体一部分，越快签署补偿协议，奖励费越高，随之签订时间的延迟，奖励费慢慢降低，假如不签署补偿协议，就不可以得到“奖赏”。许多被征收人见到那样的状况就竞相签订合同了。 却不知道，大部分状况下，“巨额的征收奖赏”本就来自被告方本来应该的有效补偿，将应当让你的150万补偿，拆成30万和70万，把30万称作是各种各样明目地奖赏（比如速迁奖等），无意的被拆迁人听信奖赏就将会签署不科学协议书。
圈套三 在签订合同前必须要核查另一方的真实身份，有权利签署拆迁补偿协议的必须是有市、县政府委托授权的行政单位。由于假如协议书另一方并不是征收方，那么签署的协议书就是说不合理合法的，被征收人很有可能会遭遇补偿安置事宜没法执行的风险性。如果跟人们签订合同的行为主体不合理合法，或者没有充足资本，人们拆迁后的维权之途将遭遇巨大的艰难。 圈套四 有关补偿事宜的描述含糊 许多的补偿协议全是由征收方事前拟好的，条文描述是不是有玩文字类游戏，是不是存有说的模模糊糊的状况，必须细心核查。 比如在说到补偿额度时，既不确立实际大数字，也不确立计算方式，只说“有效补偿”、“公平公正补偿”这类得话，这类条文归属于无比模糊不清的表述。 碰到这类补偿协议，被征收人决不能立即签名！要和征收方深入商议，改动协议书内容。除此之外，在签署补偿协议的全过程中，被拆迁人还要留意书写格式标准，特别是在是涉及大数字、年月的填写时，留意文件格式标准，合同书必须要确立实际，防止另一方过后擅自伪造。 圈套五 协议书条文蓄意避开征收方义务 实际中，某些征收方由于顾虑，防止承担合同违约责任，会蓄意缓解乃至免去自身的义务，或是在拟订协议书时蓄意将违约责任条款说得非常模糊不清。假如拆迁方毁约，而协议书中又无法确立征收方的合同违约责任，拆迁方就会“推诿”。 因而，在签署补偿协议的全过程中，合同违约责任的有关内容是不可以忽略的，补偿协议除开应当确立补偿方法、补偿方法及限期等关键内容，还应确立彼此相对的责任和义务，再此劝诫诸位被征收人，避开征收方义务的补偿协议必须不可以签！ 圈套六 协议书签署后征收方取走全部原件 假如将全部原件都交到征收方，说来人们没法确保征收方没有协议书上做手脚，终究绝大多数被征收人没有法律法规和有关工作经验，签署的补偿协议将会存有系统漏洞，将原件都给征收方，就给了另一方可乘之机；二是假如未来产生纠纷案件诉诸法院，被拆迁人没有原件作为直接证据递交是非常被动的。 因而，只保存复印件的作法是绝对不正确的，这将使被拆迁人的利益放在极大的风险性当中。假如拆迁方尝试那样做，在其中必须有潜规则，被拆迁人尽量提高警惕，不能心存侥幸。
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