拆迁前，被拆迁人要做什么准备？
俗语说，良好的开始就是成功的一半。不论是住房户還是大中小型企业，在农村征地拆迁全过程中都会碰到许多繁杂的难题，如拆迁补偿安置不合理，不签协议书还要强制拆迁这些，那麼更为合理的方式就是起动司法程序。在拆迁到来之际，被拆迁人必须做什么准备呢？
防拆准备 一、掌握拆迁项目的性质、具体用途 重中之重掌握拆迁项目的性质，拆迁性质是归属于集体用地上的拆迁，還是国有土地上的拆迁？拆迁的行为主体到底是谁，项目的整体规划內容是啥？拆迁的限期，拆迁的经营规模、是不是和集体利益关联？拆迁的补偿总金额多少钱？（这对客户明确心理价位很关键）项目是不是获得区、县级以上人民政府的准许、是不是执行了有关征收补偿条例的法律法规文档？是不是在征收刚开始的那时候征求了有关群众的建议、是不是依照《国有土地上房屋征收和补偿条例》要求的司法程序进行？ 最容易让拆迁方钻“法律法规 钻空子”的地区就是上边几点，拆迁方因此会搞混行为主体，模糊不清客观事实，以超过更快速率、最少补偿的目地，这都是被拆户维权争法点，被拆户应在拆迁开始前应充足了解与掌握这些政策法规。 二、弄懂各类征收土地安置补偿的现行政策 尽管拆迁方所制订的各类补偿现行政策的规范都广泛稍低，在人们明确补偿规定的那时候仅有实用价值，可是還是要对实际的现行政策进行细细的研读，由于只能在充足掌握的状况下，能够提出质疑在其中现行政策的不合理、不合理合法的地方。 在拆迁全过程中，常常碰到补偿项目补偿缺漏项的状况，例如明对房屋公摊面积的缺省忽略，对庭院总面积的忽视等，这种都立即危害被拆迁人、被征收方的合法利益。被拆迁人、被征收方也只能在充足掌握现行政策的前提条件下，能够确立该怎么让自己的有关权益都能列入补偿中。 三、查询各种各样证件，确保办理手续齐备 拆迁房屋征收通常会涉及各种各样相关证件，如果有遗缺或是办理手续不全的证件，会迅速被界定为“违章建筑”，补偿顺理成章拆迁，这都是政府部门惯常的招数。因此，在拆迁征收前，必须要确保自己房子证件齐备，办理手续完善。 在国有土地上：依照在我国农田及房产管理法律法规、政策法规要求，土地使用权证、土地利用规划证、城市施工许可证三证齐备，能够 申请办理房屋产权证，变成彻底合理合法的工程建筑。它是拆迁人在拆迁前务必要处理的证件、办理手续问题。 在集体用地上：在我国2008年1月1日城市规划法执行至今，在自己房基地上盖房子，还要历经政府机构的审核并依照整体规划修建，方归属于合理合法工程建筑。这里边因各地区的现行政策不一样，审核程序流程也是有一定差别。因此，看一下你的房屋是不是超过合理合法水平，它是对拆迁风险管控的必要措施。
四、拓宽信息内容方式，各个方面掌握信息内容 在拆迁中，要清醒地创建信息内容方式，保证随时随地可以掌握拆迁进度的基本信息，包含拆迁方的信息内容和别的被拆迁方的信息内容。拥有精确的谍报能够进行管理决策，知彼知己能够胜券在握。因此听见要拆迁刚开始的信息内容后，还要考虑到如何创建信息内容来源于方式，切忌由于 信息的不对称造成自己错过得到有益补偿的先机。且要根据全方位的信息内容方式表述自己的有效要求，充分运用自己的知情权、参与权。 五、房产评估，汇报不符具体规定重评 评定精确测量是分辨房子使用价值十分关键的1个阶段。因而在评估公司工作人员上门服务时，被拆迁人要让她们出具相对评估公司的资质证书及入岗证件，在分析报告中与房子具体总面积，室内装修状况，楼高不符的地区，要提出异议，要让评定工作人员详尽记述，必需时要她们再次评定。 针对已达成拆迁补偿安置协议书的被拆迁人，必须要留意向拆迁公司索取协议书原件。一些拆迁人会先让签名，全部补偿额度、总面积、栋数全是空白页，与书面不相同，最终被拆户看见自己早已签名的文档也万般无奈。 在各类准备工作中都搞好后，人们最终要做的都是更为关键的事儿就是保存直接证据。对自己的房子情况，物件进行照相录影，由于征收程序流程来到这儿，假如彼此都还没达到补偿按置协议书，你就很将会要遭遇强制拆迁。在人们下足准备工作中后即便另一方强制拆迁也不必惊慌，必须要 立即拨通110并进行录音，随后找适合的部位和视角将强制拆迁全过程拍攝出来，储存强有力的直接证据，那样在之后的维权方面能够占据主动优点。 拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！ 术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航！ 选择了农权，就选择了专业；选择了农权，您就选择了保障！
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