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乡村征收土地拆房,县官不如现管?

2019-09-24 A- A+

       假如家中是乡村的,儿时毫无疑问常常听村庄里边的老人说“县官不如现管”,这都是村内老百姓默认的这种社会发展标规则。在日常生活中出現难题和事儿时,村内的老百姓都较为质朴单纯性也想要坚信村民委员会做出的决策和提议。因此在应对征收土地难题时,也会也都是遵从村民委员会,感觉都没有权利不同意村民委员会决定的权利。
       但在实际中有四件事儿,村民委员会还真不可以来定。而农户小伙伴们干万要当心,不要再把权利都交给了村委会,到头来却拿不上该有的补偿!
       农村征地拆迁并不是村民委员会来定的,沒有见到公告批文不要再随便交地!

       一些农户朋友将连啥事而征收土地公告什么叫征收土地批文都不清楚,就是说村民委员会说大家的农田要被征用(收回),让签名交回农田。一切都是村民委员会说了算。
       这里人们要提示农户朋友,在一切状况和标准下,村民委员会都是沒有权利去收用群众农田的!据现行标准的《土地管理法》,有权利对征收土地开展审核的行政机关只能国务院和省级人民政府(就是说省、自治区、直辖市人民政府)。
       因此说不要提村民委员会了,一切组织和政府部门也没有对农用地开展征收转用的审核权利!
       当村民委员会要农村土地征收,或者给你签订合同时,必须要进行了解,公布征收土地公告了么?如何安置和赔偿当地的住户?有本地省级以上的政府批文么?假如也没有,只是本地村民委员会组织的征收土地主题活动,农户朋友是可以拒绝签订合同的。谨记,村民委员会对土地的征收行为是违法的!
       签不签名交不交地并不是村民委员会说了算的,农户朋友有說話的权利!
       集体用地归村集体(集体经济组织)所有,因此征收土地时村民委员会能够意味着签名同意征收土地事项......人们务必注重,这类说法是严重错误和沒有法律依据的!
       有许多农户朋友由于缺乏法律常识觉得这说法是对的,以致于在征收土地时不小心就“被代表”、“被同意签名交地”了。虽然集体的确有着集体用地的使用权,但在征收土地时,这并非补偿的惟一权利,另一个也有宅基地使用权、青苗和附着物、土地承包经营权等一连串合法利益。
       并且,村民委员会也并不是等于集体,依据《村民委员会组织法》的相关要求,针对一些关键村务,务必根据村民大会或村民代表大会的方式反映,并非个人或者村民委员会能够决定着的。
       就例如在征收土地时,农户小伙伴们对征收土地的安置、补偿有不同意的意见,有权利要求听证。

       补偿是“村内”来定,而并不是村民委员会来定!
       人们常常听说,什么什么什么是村里边决定的,人们沒有权利去参与。村内的决定,本来应当是经过全部村集体(村民大会或是村民代表大会)讨论得出的,每名群众都应当有权利参加。
       但在日常生活中,村内一般 代指村民委员会,村民委员会好像能够做全部的决策,不论是好的還是坏的。这类观点都是不正确的,更不要盲目跟风遵从村内的决策。
       如何分派赔偿款,实际中房地产商会把钱交到村内,再內部制订实际的分派方案。《村民委员会组织法》有关的要求,应是大伙儿一块儿决定怎样分派,并不是村民委员会干部来定的!
       而村民大会意味着大会每个人都有明确提出建议的权利。因此千万别感觉你沒有权利說話,你是村庄里的一分子,你还可以有自己的观点来履行自己的权利!
       或许,假如村内沒有听取意见取群众的建议私自作主,危害了合法利益,村民可以向人民法院提起诉讼要求撤销决定。

       村民委员会沒有直接拆除群众房子的权利,别再傻傻的认拆了!
       并且大伙儿必须要铭记:针对征收难题,村民委员会是沒有权利要求村民签名的;面对群众,村民委员会都没有权利开展拆除工作。在征收土地时,无论什么时候,群众的房屋也没有谁能够强制的拆除的。前几日的时候人们曾叙述过,市级以上人民政府农田行政部门主管机构有权利要求拿出农田;此权利在合理合法的状况下,还必须申请办理人民法院的协助下能能够申请强制执行。
       而在集体用地房屋拆迁补偿中,假如双方未能在要求的時间内签订协议、拆迁等工作中,也理应由当地政府商议处理,假如处理不成功,再由县区土地管理部门勒令拿出农田及申请办理法院强制执行,无论如何,村民委员会也没有权利去要农田的使用权,更沒有拆房的权利。
       在生活中,村民委员会的确在和平时处理事件中拥有一定的作用,但大家都别忘记,村民委员会是自治机构,并沒有政府部门所具有的权力。
       村民委员会关键是对群众开展自我约束、自我管理、自身服务,同时不应当忘记维护群众的利益,千万记得“民主”两字,要对群众的建议重视而且积极主动采用。
       假如群众在农村征地拆迁全过程中,发觉村民委员会有违法越界的行为存在,侵害群众长远利益时,务必得用法律武器维护本身的合法利益。

       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
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