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别再盲目跟风盖房了!这几类房屋即便花再多少钱,拆迁时也沒有补偿。

2019-11-14 A- A+
     房屋征收中,“违法建筑”是最常听到的词。被征收人的违法建筑被拆除后,不会得到补偿的。
       怎样判定违法建筑:违反土地管理法、城乡规划法、水法、公路法、防洪法等相关法律、法规,非法占用土地、未取得建筑工程规划许可证、临时建筑工程规划许可证等法定建设许可,或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的规定,擅自建筑的建筑物、构筑物。


       例:《城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
      (一)未经批准进行临时建设的;
      (二)未按照批准内容进行临时建设的;
      (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
        一、房屋征收范畴明确后盖章的房子不予补偿
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关要求,在明确房屋征收范围和补偿范围后,不能在房子征用土地范围之内对房子开展再建、改建和扩建等补偿费的想要故意得到更多补偿费的行为,否则不予补偿。除此之外,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》也是明文规定。
       二、文物保护区域内没证房子的常态
       文物保护是加强文物保护,继承中华民族优秀历史文化遗产,促进科学研究,开展爱国主义和革命传统教育,建设社会主义精神文明和物质文明的活动。特别是,北京应加强什刹海、南锣鼓巷、东四等东西城区历史文化的保护,在历史保护区中,一些居民可能居住在没有房产证的房子里,所以“零补偿”也会出现。但是,如果无证房屋属于居住用途,相关部门拆迁会根据被拆迁人的生活水平,还是会有补偿的,但如何补偿,又会补偿多少?这些都是我们自己去争取的。如果能得到补偿,那将是最好的。在争取补偿的时候,千万不要狮子大开口,那样容易“一分钱”也得不到。
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
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