农权法律网编者按：说起国内的拆迁补偿大家都很熟悉了，那么国外的拆迁补偿以及维权情况又是怎样的一番情景呢?请看下文。

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　　原标题：邻国的拆迁补偿

　　　　印度一天拆除八万贫民窟?韩国住户习惯集体维权

　　渴慕公平公义

　　印度早在独立前就已建立了非常完整的西方法律体系，其中心就是维护私有制。

　　在印度，属于私人的土地受到法律的充分保护，没有业主的同意，任何人都不能触犯土地的私有权。因此，印度政府在进行城市化改造时，与土地私有者之间的交涉始终是其面临的一大难题，

　　比如有一个地产公司为了购买一家翻译公司拥有的地产就付出了相当于市值5倍的价钱。通常，政府或者开发商都必须给予拆迁户充分的补偿，否则业主就不会同意别人动他们的土地。但是另一方面，印度各城市里都有许多无家可归的人，他们在城市找一块落脚之处，用简陋的材料搭建自己的住房，但这些房屋由于不拥有私有权，随时都可能面临被拆迁的命运。

　　在印度西部经济中心孟买市的1600万居民中，有60%就居住在这样的贫民窟里。据印度媒体报道，去年，孟买城市管理部门决定改建地价最高地段的一处贫民窟，在警察的配合下，一天之内就拆除了8万多座破旧房屋，造成约20万人无家可归。这就是人们在奥斯卡最佳影片《贫民窟的百万富翁》里所看到的景象。

　　简单地说，在印度，拥有合法土地权的人不会碰到强制拆迁的问题，而那些住在简陋贫民窟里的人们是根本享受不到这种权利的。当然，被拆迁的贫民也会努力抗争，但他们缺乏自己的组织，也没有“打法律仗”的知识和能力。

　　关于土地征用与房屋建设，韩国出台了《城市开发法》和《土地补偿法》。如果开发商想拆除某住户的私有房屋来建大楼，那么一场漫长的谈判就开始了。

　　首先，需要由双方均认可的中介机构对土地的价格进行评估，然后双方开始讨价还价，内容涉及房屋、树木、草坪、围墙等各个方面。

　　如果开发商想连片开发，那么韩国住户首先做的不是收拾东西准备搬家，而是走家串户先把“拆迁对策委员会”成立起来，以群体的名义维权。他们的原则是，一草一木开发商都需要付钱，并要保证每一家的生活都能得到改善。这样算下来，拆迁的费用非常惊人。

　　韩国也有“钉子户”，但多出现在公用事业征用土地时，如修建地铁、高速公路。

　　韩国媒体此前报道过一位“最牛钉子户”。几年前，韩国京畿道内一家公司成片开发住宅，遇到一位对祖业极为热爱的住户，无论给多少补偿费也不愿卖房子，最后开发商只好用大楼把这家住户围了起来，成了京畿道的一道奇特景观。