现如今很多的地方都在如火如荼地开展新农村建设，提升农村形象。农村的发展，也让农村自建别墅逐渐兴起。很多的老房子都被拆除重建。但很多人关于新农村的宅基地和房屋拆起怎么补偿，半知不解。今天就给大家普及宅基地补偿的知识吧!
拆迁补偿
农村宅基地和房屋拆迁施行的是分开补偿。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民只有使用权而没有所有权。遇上宅基地拆迁的时候，有两种补偿的方式。
一种是货币补偿，另一种是置换补偿。货币补偿指的是根据效果的补偿标准，对宅基地的面积大小直接付钱给你。置换补偿是指按安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置补偿。
房屋补偿属于物产所有权，其中包含有房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这个各地方施行的补偿标准都不同，可以向征地方要补偿标准实施方案来看看。这一项就只有货币补偿一种补偿方式。
我国现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，应按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六到十倍左右。
