随着农村经济的发展及城镇化步伐的加快，拆迁已经成为咱农民朋友经常会遇到的事儿。不过，一旦遇到拆迁纠纷问题时，对于咱农民而言，拆迁补偿谈判的难度极大。为什么这么说呢?原因有三：1、信息不对称，农民朋友对拆迁的项目信息并不知情;2、农民不知道拆迁流程和拆迁条款;3、实力相差悬殊，绝大多数的拆迁公司都是团队作业，横行霸道，而农民只是本本分分的老百姓而已。

拆迁补偿

　　那么，在这种情况下，农民应该如何把握拆迁谈判技巧从而把自身的利益最大化呢?

　　1、在谈判完成之前，尽量在原地居住，掌握最新动态

　　拆迁谈判是一个耗费时间、精力的事情，所以，在尽可能的情况下，不要搬离原住处，以便掌握一手的信息，便于自己决策。

　　2、表明维权的决心十分重要

　　一般情况下，拆迁户想要最大程度的争取自身利益，那么，表明维权的决心便显得十分重要。在谈判过程中，不要轻易流露出维权决心不大的心态，否则，拆迁团队会借机压榨对你的补偿金额。试想，5万就能搞定的事情，谁愿意花6万来解决呢?

　　3、谈判过程中，不要盲目报价

　　在谈判过程中，拆迁团队的谈判人员肯定会试探性的问你“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊”等等之类的。遇到这种情况，咱农民千万不要以为这是跟你在协商，他们是在试探你的心理价位，而如果你此时告诉他们价格，那到最后损失的只能还是你自己。

　　4、不轻易拿出自己的房屋产权证以及土地使用证

　　房屋产权证是你合法拥有土地房屋的唯一证件，一旦遇到拆迁人员跟你索要房产证的情况，不要轻易拿出。否则，一旦你交出了证件，到了后期有争议也很难再解决!

　　5、要求签字的文件，只接受不签字

　　在拆迁的过程中，需要拆迁户签字的文件太多。因此，需要提醒大家的是对于没看清楚或者不明白其中文字意思的文件千万不要贸然的签字，否则，连后悔的机会都没有了。所以，对于要签字的文件，咱们农民朋友可以先接受，随便找个什么借口，然后等待与家人商量决策之后，再签字也不迟。

　　6、掌握项目关键信息，消除信息偏差

　　目前，在农村拆迁的过程中，很多信息是不会向村民们公开的，这就造成农户对拆迁项目一无所知。所以，农民在签字之前，一定要掌握项目的关键信息，比如下面这几项：

　　拆迁施工工期是多少?

　　目前实际的拆迁进度?

　　其他被拆迁户是怎么谈的?

　　目前拆迁方给出来最高的价格是什么?

　　在掌握这些关键信息之后，便可对整个拆迁项目有个简单的了解，这样能够帮助咱们农民作出决定。

　　对于上述的拆迁谈判技巧，你有什么样的看法和建议呢?欢迎在评论区与我们分享。