土地承包

 

　　温馨提示：土地调整的范围太大了，地合君无法用一篇文章说明白，今天先说说土地调整中收回的情况，之后再谈调整中的其他情况，敬请大家持续关注地合君。

　　承包地连续三年以上弃耕抛荒，依法收回

　　根据最新的土地承包法修正案草案规定，连续三年以上弃耕抛荒承包地的，发包方可以依法定程序收回承包地，重新发包。

　　也就是说，自己的承包地长达三年没有耕作了，村委会有权直接把你的地收回集体，而且，按现在的情况，如果你的地收回去了，很可能再也没有地了。

　　因此，对于在外务工，无法回家耕作的朋友，建议把土地流转出去，让其他人耕作。

　　土地流转后受严重损害，有权收回

　　农民自己不种，把土地流转出去，如果承租方一直没有使用或造成损害，承包地所有者的农民和村委会可以有权收回土地。

　　这也是新土地承包法修正案草案的规定，全文为：“对土地经营权流转后，改变用途、弃耕抛荒，给承包地造成严重损害的，不论是发包方或者是承包方，都有权要求收回土地。”

　　私自开垦荒地不能确权，违规要收回

　　各地对于农民开垦出的“四荒地”如何确权，还没有统一具体的政策。不过通常来说，对于农民开垦出的河滩、荒地并不予确权发证，实际操作中依然由开垦的农民继续耕作。

　　荒山、荒沟、荒丘、荒滩大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动，所以在没有其他利益冲突的情况下，不发放承包经营权证，但是可以仍由当事人耕作。

　　同时，如果开垦不符合政策法律、生态安全的情况，在土地确权过程中不仅不能够给予确权，还应当收归集体。

　　耕地建房等非农建设，超三年收回

　　现在的农村依旧存在不少在耕地，甚至基本农田上建房的现象，对于这样的违建情况，全国各地都在进行拆除。

　　基于三年以上弃耕抛荒，依法收回的条例，如果从建设到恢复耕种这个时间超过了三年，那么建房所用的耕地将会被收回。

　　自愿退出承包地，有偿进行收回

　　现在很多农民外出打工，加入城镇户口，在城市有份很好的工作，觉得农村土地对他来说没有什么用了， 尤其是对于一些老人家，自己也种不了地了，孩子也在城里，于是会考虑自愿退出农村土地，政府有偿进行回收，老人家可以拿这笔“卖地”的钱养老。

　　在宁夏部分地区，一亩耕地可以获得9000元的补贴，在那个地方，大多人家都有近十亩地，算起来也是一笔不少的钱。

　　五保户去世并销户，无偿收回

　　农村五保户主要是指无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。

　　对于五保户承包地继承的问题，一直是大众关注的焦点。如果五保户去世后，无继承人自然土地收回集体，但有继承人的情况下呢?承包地可以给继承人继续使用吗?

　　不可以，只要五保户去世后，承包地将收回集体。

　　《农村五保供养条例》第11条规定： “农村五保供养对象将承包土地交由他人代耕的，其收益归该农村五保供养对象所有”五保户由村集体供养，因此其承包地可依法收回，其代耕收益也应归村集体所有。