这个没有土地使用证能分户么我们应该正确的看待，要以一种智慧的眼光去认识，去认清它，认真的了解一下没有土地使用证能分户么的问题，解除自己心中在这方面的种种的疑惑和不解。农权法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

　　没有土地使用证能分户么

　　可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。

　　一、办理条件

　　1、立户：一个家庭中的成员居住生活在一起，立为一户;单身独居者，也可立为一户。

　　2、分户：对于家庭子女较多，子女结婚后经济独立，生活分开并有居住条件，这就形成了独立的户，可以分户。原则上一个家庭内，夫妻不能分户;未成年子女不能分户。

　　二、办理材料

　　1、户口簿、身份证(原件和复印件)

　　2、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书)原件和复印件、小孩出生证或独生子女证(原件和复印件)

　　3、合法产权住房证明：

　　(1)城镇地区是指房管部门颁发的《中华人民共和国房屋所有权证》;经房管部门进行产权登记备案的购房合同和交款凭证;职工租赁本单位自管公房的需出具单位拥有的《中华人民共和国房屋所有权证》和单位分房证明;租赁房管部门直管公房的需出具房管部门公房租用证。(原件和复印件)

　　(2)农村地区是指《中华人民共和国集体建设用地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》;或《农村宅基地(房屋)使用证》;或《成都市村镇房屋所有权证》。(原件和复印件)

　　4、城镇地区出具小区物管入住证明、购房所在地派出所门牌号证明(原件)

　　5、农村地区出具派出所门牌号证明(原件)

　　6、年满16周岁以上分户人员提供1寸证件照片1张(黑白彩色均可)

　　分户土地使用证有什么用途

　　(一)可以有效保护不动产产权的完整性。

　　缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

　　(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

　　缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

　　(三)可以有效体现房地产的实际价值。　　缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。

　　只有正确的看待才能正确去处理这个没有土地使用证能分户么，或者是处理好其他的一些事，掌握这个没有土地使用证能分户么的问题，也是可以也是才能对我们自身起到很大的帮助的。