首页 > 专业领域 > 权属争议

土地承包权和同经营权一起可以流转嗎?

2017-11-22 A- A+

   1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

  2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。

  3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。

  4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。

  因此,若是转包,则只流转经营权。若是转让,自己退出承包,则可以把土地承包权和经营权一起流转。

精选精彩评论/登陆才可以发表评论

表情:
匿名发表
最新评论