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办理土地证的时候需要带的资料有哪些

2018-01-30 A- A+

   土地证跟房产证一样的重要,在现在有很多人在买了房子之后也会去办理土地证。只是对第一次办理土地证的人来说,关于它的办理资料等不知道从什么地方开始准备。那么,办理土地证的时候需要带的资料是什么?农权法律网小编介绍了相关内容。

土地使用权

  办理土地证需要资料是什么

  1、《国有土地使用证》正本;

  2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;

  3、双方填写土地抵押合同一式三份;

  4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

  5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;

  6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;

  7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;

  商品房土地镇过户费用到底需要多少呢

  1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

  2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过 140平,(含140)契税交3%。

  3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

  4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。

  5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

  企业土地证办理流程是什么

  (一)用地单位向管委会提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并提供以下材料:

  1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;

  2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);

  3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);

  4、建设用地单位资格证明材料

  5、建筑总平面图

  6、银行建设资金证明

  7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

  8、土地预审报告

  (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批,依法取得国有土地使用权

  (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请,填写《土地登记申请书》,初审合格后,组织人员对实地进行地籍调查。

  (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记,颁发或更换土地证书。

  办理土地证需要资料是什么?土地证需要办理的时候需要第一时间办理好,如果不将它们给办理好,就无法简单快速的拿到土地证。

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