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转为城市户口,农村宅基地和土地按政策将如何处置?

2018-04-10 A- A+

  户口是住户和人口的总称,计家为户,计人为口,户口的载体为户籍(户口簿)。那么如果农村户口转为城市户口,农村宅基地和土地按政策将如何处置?下面就一起来了解下吧。

  

 

  农村户口转城市户口程序是怎样的?

  一、农转非有几种方式可以实现,

  1、在城市买房落户,

  2、可以跟非农户口的人结婚,通过夫妻投靠来实现。

  3、如果你是学生,还可以考取大学来实现。

  4、还可以找个有户口挂靠资质的单位把户口靠挂到单位来实现。

  5、如果你有亲属在市区,当然也可以通过亲属投靠来实现农转非。

  二、以在城市买房实现农转非为例(各地户籍政策略有不同,需要提供的资料以当地为准)

  购房人员本人及直系亲属户口迁入落户

  对购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。

  农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留吗?

  农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留

  1、根据《土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。

  2、承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

  3、承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  4、承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。”

  5、我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果你本人迁到城市,变更为城市户口,原来农村的自留地应保留,由你的家人继续耕种承包,如果你们全家迁入县级城镇,你们的承包土地,根据你们自己的意愿,决定是否继续承包,如果全家转到设区的市,也就是地级市,承包的土地就应交回。

  宅基地无论什么情况,均可以保留。

  土地怎么办:

  1、如果是承包期内,农村户口转城市户口的,根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)作出的:“进城落户农民是否有偿退出‘三权’,应根据党的十八届三中全会精神,在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神,对全家户籍关系迁入设区的市的农户,原则上应保留其家庭土地承包经营权,按照其原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证。

  2、农户自愿申请交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包经营权。

  3、已进城落户并退出承包土地的,不列入土地承包经营权登记范围。

  4、农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的,不再列入土地承包经营权登记范围。

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