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关于 农村土地确权 应该知道的知识

2020-03-22 A- A+

  01.什么是集体土地确权

  确权就是对权利的确认、确定。对哪些权利进行确定确认呢?主要包括:

  农村集体土地所有权,指村集体经济组织对依法属于其所有的土地所享有的占有、使用、收益、处分的权利。

  宅基地使用权,指农村集体经济组织的成员基于身份权 资格权依申请取得的宅基地上建房的权利,就是宅基地使用权

  农村集体建设用地使用权,是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利,其主体主要是乡镇企业和学校公益单位等单位,流转受到一定的限制。

  农村土地承包经营权,由县级以上政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书。 02.确权流程

  土地确权由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责,同时土地管理部门具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。

  确权一般需要经过以下程序:

  入户调查及地块指认。

  一轮公示。村组工作人员将入户调查阶段所填表格及地块指认完成的工作底图进行公示,相关农户前来确认图表信息是否正确属实。对于存在错误的,统一上报村组,修改后再次确认。

  数据录入、制作二轮公示图。村组一轮公示完成后,技术员要对收上来的草图进行严格验收。

  二轮公示。农户对公示内容无异议的,在公示图及申报表相应位置签字按手印,同时签署《公示无异议声明书》,对于存在错误的,统一上报村组,联系技术人员统一修改,修改后再次确认。

  数据上报审批,颁发证书。 03.确权意义

  农村集体土地确权具有重要意义。

  首先它有利于强化对物权的保障;其次,它有利于集体土地入市,开展抵押、担保等金融工作,盘活弄农村集体土地资源;最后,它有利于明确土地承包经营权归属,解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益。 04.确权补办

  本轮农村集体土地确权已经基本结束,2020年基本完成农村宅基地的颁证工作。如果有些农民朋友因为各种原因错过了确权登记,可以补登吗?

  首先你可以找村委会来协调补登,大部分情况下也都是没有问题的;如果距离统一确权的时间已经比较长,那么可以试着单独去县国土部门申请补登,虽然会有些难度,但是毕竟错过了吃亏在自己,尽量想办法克服,或者联系专业律师咨询一下。 05.非农户可以确权吗

  简单来说,对于非农户来说,在农村的承包地也是可以确权的,只要土地未上交,而且因为上大学或者参军将户口迁出的,也不影响进行土地确权。 06.拿到确权证如何审核

  对于已经确权结束的农民,凡是只要证件拿到手,一定要检查这三个信息,避免节外生枝。

  检查基本信息:这个是检查土地确权证的第一步,同时也是最关键的,像证书代码,发包方,以及承包方等,这些都要确认清楚,不然后期就更麻烦了。

  检查家庭成员名字:土地使用权是可以继承的,如果不小心将家庭成员遗忘了,等到后期户主要有什么事情后,想要去继承给共有人发现土地确权上并没有名字,那到时候可就麻烦了。

  检查土地面积和位置:既然是明确农民朋友与土地之间的所属关系,那么农民朋友最好去实地看看土地面积与土地确权证的数额是否一致,同时也是确认位置,不然拿到本子不知道地方,到时候又会存在各种纠纷。

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