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什么是土地确权,农村土地承包经营权确权登记办证流程有哪些

2017-05-27 A- A+

  土地是农民的“衣食父母”,最近,很多人提出了关于农村土地确权相关的问题,其实农村土地承包经营权确权登记后,国家将给承包户颁发新证。

土地承包经营权

  1、什么是土地确权

  土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

  2、农村土地承包经营权确权登记办证流程

  1)前期准备

  开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

  2)调查摸底

  对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。

  3)实测确认

  按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量、绘图并标注编码,形成承包土地地籍草图,进行实测公示确认,完善承包合同。

  4)登记颁证

  村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。

  5)建立档案

  镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。

  6)检查验收

  逐级开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。

  3、农村确权登记填报时应该注意什么?

  开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家,农村土地确权登记填表时一定要注意这些!!!

  (1)同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张

  1)长宽要按实际测量的填写。

  2)此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。

  3)四至界限用固定坐标,如:东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如:1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写。

  4)其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。

  (2)农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写

  1)表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组。

  2)与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推。

  3)注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表。

  4)承包总面积为承包地块面积合计数。

  5)表内关系:承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。

  6)承包起止日期不填。

  7)承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。

  (3)集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记

  1)登记地类一栏填写机动地或四荒地。

  2)面积按实测面积填写。

  3)四至界限同上。

  4)使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。

  5)使用者填写承包者姓名。

  4、错过了确权怎么补救

  如果已经错过土地确权,那么农业君根据几个相关的资料,总结出了几个补救措施,希望能够帮到你。

  1)错过确权并距离统一登记时间很久

  首先我们必须要清楚的一点是此次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行。统计登记结束后,再到相关部门单独进行确权登记当然更为麻烦。如果这次你错过了登记,并且时间又比较久了,只能单独去县国土部门申请补等,如此一来,办理程序复杂,所需材料多,较为繁琐。

  2)错过确权并距离统一登记时间不长

  此种情况较好解决,因为如果是刚刚错过时间不久的话,材料和信息可能还未提交上去。及时找村委会协调补登,大部分情况下都没问题。

  3)确权登记错误

  如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。

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