去年温州( 农用地、 商住地、 工业地)某小区因为房屋的土地使用权到期，而无法继续房产交易。于是牵扯出土地使用权到期怎么办这个问题。一时间议论纷纷，后来国土部正面回应：产权自动续期不取任何费用。这才使许多人放下了心。

土地承包权

　　但这也引出另一个问题：土地承包权到期后会怎么处理呢?

　　门道2土地承包权到期后该咋办?

　　按照现行土地承包年限来算，最早一批承包的土地2028年到期，距现在还有13年。

　　已承包土地的农户疑虑：承包期限到期后，该怎么办呢?这地还属不属于我承包的?

　　流转土地干农业的经营者们疑虑：已有的农业项目会不会受到影响?会不会又重新交一笔流转费?

　　针对这个问题，农业有门道认为，关于土地的这些问题都会在这两年内有一个系统的说法。比如：

　　1.土地二轮承包新期限可能会适时出台

　　关于土地承包到期后怎么办，其实国家已经在研究相关办法了。一方面肯定会保障农民的权益，不会让农户受损失;另一方面，也会保障农业新型经营主体的权益。所以，经营者们大可不必担忧。

　　2.土地改革是这两年的重点

　　为什么要这么大力度改革土地?因为土地在很大程度上限制了农业的发展。一是不可移动，二是土地流转价格高，三是增值能力差。所以，国家出台各种土地政策，就是要把土地全面放开，让它“活”起来。

　　所以，这两年大家要重点关注土地相关的一些政策，往往这是大改革的前奏。

　　3.土地红利向可持续有效利用上倾斜

　　土地资源是有限的，尤其是基本农田、建设用地等指标越来越紧。因此，如何可持续的有效利用土地，将成为未来土地红利的流向地。