景德镇市，别名 “瓷都”，为江西省地级行政区(市)。全市总面积5270平方公里，总人口约170多万，其中非农业人口70.6万人，也就是说农业人口占了将近100万，这么庞大的农业人口也就意味着面积巨大的宅基地。宅基地是农民重要的财产。一旦涉及到拆迁、继承等问题，必然关系每个人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要拆迁，该如何补偿?宅基地和房屋的继承，又有哪些问题需要注意呢?

　　继承宅基地需要什么条件?

　　除了拆迁补偿之外，另一个很受关注的话题是宅基地的继承。

　　在城市里，房改房(国有土地和国有土地使用权)的问题已经解决了，职工取得房改房一定年限后，可以到市场交易也可以继承，只要在交易的时候补交一定的土地使用费就可以。

　　但是在农村，房子的问题还没有得到解决。

　　关于宅基地的继承，法律规定：

　　1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。

　　2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。

　　3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。

　　4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制(对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言)

　　5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。

　　农村宅基地继承有以下几种情况

　　1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。

　　2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。

　　3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的(比如自己申请了宅基地)，不可以继承。

　　4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。

　　5、城市居民的继承人，不可以继承。

　　那么，重点来了!

　　不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。