农村土地政策的变化一直是农民时刻关系的问题，尤其是2019年新实施的《土地管理法》更是改变了2019年以前未执行和未改变的土地政策，接近一个月的新法落实，农民朋友们一定要注意，这6点土地政策不能不知道!

　　1、土地“先赔后征”

　　在社会发展过程中，很多的农村土地，现在都因为国家的城市化建设需要，将这些土地征为建设使用，从2019年开始，对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以最新的补偿标准来进行，要给予农民土地补偿费和安置补助费。

　　2、宅基地将进入有偿使用阶段

　　如今农村宅基地浪费很严重，从明年开始，我们国家会继续执行“一户一宅“的政策，对于超占宅基地面积的，我们国家将会进入有偿使用阶段，也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费了;另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，既可以将宅基地二次开发，将土地的作用又一次发挥出来，又可以给予那些想要进城生活的农民一笔不错的安家费，但任何的单位或者个人是不能对农民退出宅基地进行强制的。

　　3、统一规划建房政策，有效解决农民住房问题

　　利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够有效解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨，而农村的建房也在不断加强管控，在2018年国家更明确提出“统一规划建房”政策，此项改革工作则可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题!

　　4、学会鉴别土地流转过程中的陷阱

　　很多农民都说种地不赚钱，那我们就不妨把土地流转给别人，如今国家政策对于土地流转也有很多的补贴，不过需要提醒大家的是，在将土地流转给别人之前，还是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出现以征代租的现象出现，而且对于流转过程中经常会出现的骗局，咱农民也要学会鉴别。

　　5、重视土地污染，以免被罚款

　　2019年，国家制定的《土壤污染防治法》就要开始实施了，实行严格的保护制度，并且要求在基本农田的集中区域，禁止建造污染土壤的项目，一旦发现存有污染土地项目的企业，将进关停拆除，并予以罚款处理，所以对于有关土地管理的这项新规定，咱农民还是有必要多多了解，切记不要对土地投放任何有毒有害污染物!

　　6、盘活农村闲置的建设用地，开启农民增收租赁时代

　　在2017年国家就出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，目前已经有多个城市在开展此项改革试点工作，将农村闲置的建设用地用来建设租赁房，其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。随着方案出台之后，农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用，与此同时农民朋友也可以将自家的闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中，成为名副其实的地主，过上收租生活，为自家创造更多的收益!

　






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