农权法律网编者按：国内首宗农村集体经营性建设用地使用权网上交易系统昨天上线开通，引起极大关注。农村集体经营性建设用地使用权网上交易是怎样做到的?是否能实现同等入市、同权同价，请看下面的介绍。
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原标题：国内首宗借力互联网+的农村集体建设用地上网入市交易
央广网常州2月25日消息(记者杨守华 常州台记者周琳)据中国之声《全国新闻联播》报道，江苏省常州市武进区农村集体经营性建设用地使用权网上交易系统昨天上线开通，并发布一份土地出让公告。这成为国内首块借力互联网+入市交易的农村集体经营性建设用地。
此次上线交易的礼嘉镇蒲岸村地块面积为10亩，规划用途为工业用地，出让年限为50年，一旦竞拍成交，使用权人将取得集体土地使用证，不仅可以出让，还能租赁、入股，享受转让、抵押权能。这10亩地所在的村民小组，户户都签字同意入市交易，并商定了出让底价，确保村民获得收益不会低于以往。
据介绍，村里有经营性建设用地400多亩，10多年来村集体通过向企业直接租赁的方式获取租金收益。但由于没有纳入统一的土地市场，原先的建设用地租赁权属不清，容易滋生各种问题。蒲岸村村支书殷德强表示，通过这次入市，更好地保障了农民的权益，增强了农民的收入，壮大了村级经济，避免了企业与地方的各类矛盾的发生。
蒲岸村所在的常州市武进区，共有农村集体经营性建设用地约11万亩，大多都采取了私下租赁的方式。但随着城市化进程的加快，农村集体建设用地的隐形交易和自发流转使用权的行为屡有发生。为了保障集体和农民权益，武进区探索建立了“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度。武进区土地改革试点办公室徐林介绍，通过集体土地入市，把资源转化为资产，增加集体经济组织的财产性收入，采用出让的方式之后呢也会加强企业对投入的信心。
为使城乡建设用地真正实现同等入市、同权同价，武进区还建立了城乡一体化建设用地基准地价，开发了农村集体经营性建设用地使用权网上交易系统，与国有建设用地网上交易并网统一运行。江苏省国土资源厅副厅长吴震强指出，全面实现网上交易，这既是农村土地制度改革的关键一步，更为构建城乡土地统地建设市场夯实了基础，具有良好的示范作用和里程碑意义。
