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关于征地补偿的这些小细节你需要了解!

2017-09-21 A- A+

  近年来,农村土地政策频出,农村土地即将升值这方面毋庸置疑。但是农村土地中除了我们都知道的宅基地、承包地以及垦荒地之外,还有一个家家都有的自留地。这些自留地虽然不多,但是在征地补偿时也能有几千到几万元的补偿呀。如果你想领取到这些征地补偿,那么你一定要关注关于征地补偿的这些小细节。

征地补偿

征地补偿

  没听说过自留地的,肯定是年轻人

  原来,农村家庭拥有承包地,是要交农业税的(有俗称叫“公粮”),但自留地不用交税,不懂这个的年轻人回去问爸妈就知道了。

  自留地,说白了,是政策要求生产大队分给村集体成员,长期使用耕种保障自己生活的小块土地,据了解每户家庭可能有几分或小几亩自留地。

  后来,随着一轮承包、二轮承包的推进,承包地也不用交农业税了,自留地和承包地基本没有区别了。

  但现在有了土地确权,从法律性质上讲,农村自留地虽然等同承包地,但国家从未对农户颁发过任何关于自留地的使用权证。遇到征地补偿时,自留地能和承包地一样拿补偿吗?

  如果你们村早就将自留地归并承包地,这是最好的情况

  自留地能不能拿征地补偿,这个问题咱们得分情况具体分析,其中最好的情况是村集体已将“自留地”归并为“承包地”。

  换句话,你们村不区分自留地的话,这部分土地就是你家承包地,顺理成章确权土地、遇到征地和承包地拿一样的补偿。

  村里仍区分自留地,情况有点复杂……

  根据有关部门介绍,征地补偿会这么补:

  土地补偿费,归农村集体经济组织所有。

  地上附着物及青苗补偿费;归所有者所有。

  安置补助费,如果您得到安置,就没有这部分补偿;没有得到安置的话,可以得到补偿或者在自己同意的情况下,由安置组织为您买保险。

  按照这个补偿方法,自留地比起承包地就差在土地补偿费上。(承包地被征地时,不低于80%土地补偿费要补给拥地农民。)

  但前面也说了,没有统一要求土地确权包含自留地,所以各地对于确权自留地这一块有很大差别,比如:有些地方会注明自留地确权,有些地方不给确权。

  如果自留地不给确权,情况就复杂了,你家自留地可以说是“没名没分”,遇到征地很可能陷入纠纷,所以最好跟村集体积极沟通,先将自家的自留地确权登记。

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