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土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?

土流网       2018-11-07 10:51:54

  强制性土地流转的是犯法的,根据承包法,土地被授权后,承包人可以在自愿原则下进行土地流转,它包括租赁、分包、转让和盘点。但如果是强制性的,这是违法的。我们可以上诉。那土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?

  

 

  一、土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?

  1、土地流转原则:依法自愿有偿,从国家和各地方政府陆续下发的农村土地承包经营权流转相关的政策文件来看(比如:《农村土地承包经营权流转管理办法》),有“依法自愿补偿”的原则,因此,任何级别的组织都得不到土地承包人的同意,跨过农户签订流转合同是不可能的。

  2、整村流转需村民全部同意,在很多土地集约规模经营的地方,许多土地从全村转移,因为土地的整合,然后,有必要对土地出让合同中的自愿性、一级地租分配、土地红利等问题进行详细阐述,这是村干部挨家挨户的需要。

  3、村干部可以自己转移土地,村民无权干涉,村干部自己的土地也是可以自己流转的。村民未经村民委员会同意,擅自转让土地,但这也取决于道路,在村委会上也可以办理转账、转包、转包等手续。

  4、集体土地流转需召开村民大会征得同意,村里的其他非承包地的农村集体土地,如果你想出去,召集村民大会审议是必要的,并得到村民代表的同意。

  

 

  二、农村土地流转的模式有哪些?

  1、土地出租的方式

  现在很多农民都出外打工去了,因此家里的土地就没人种植,白放着也不现实,因此就出租给了村里的种粮大户,每年收取固定的租金。

  据了解,每个农村的租金都有所出入,有的地方每亩只有700多元,有的地方每亩高达1500元。总的来说,各种运作模式中,这个风险算小的。

  2、土地入股的方式

  目前农村土地的流转方式有很多,有的是农民合伙发起的农民专业合作社,大家可以用自己的土地进行入股,获得收益后可以分红。这种运作模式和种植的作物利益有关,具体金额需要统计。利益大,但是种植风险也有。

  3、土地托管的方式

  还有一部分农民朋友既不想操心种植风险,也不想给别人种植,那么就可以采用土地托管这种模式。也就是说在选择种植品种后,种地的管理环节给专业的土地托管公司负责,他们负责帮农户朋友浇水、施肥、采摘等。现在这个模式多用于粮食作物,每个地方的托管费和收益都有所区别。

  

 

  总的来说,土地确权证就是农户朋友们的“定海神针”,有了证书之后,农友们才能放心进行土地的各种运作,当然你想纯挣钱是不可能的,风险也是会要有所承担的。建议大家综合分析,选择最适合自己的。

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