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面临房屋被征收应该注意的问题

2019-11-20 A- A+


     (一)要向征收主体查看征收有关文件
      在征收过程中一般会有以下文件:征地批复、征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等,当收到一切有关于拆迁征收的文件时理应认真阅读同时了解本地行政单位的有关现行政策规定。此外被征收人一定要留意文件规定的起诉时效的的要求,当超出起诉时效时,即便存有违法征收拆迁也无法根据法律法规维护权利。
      (二)补偿协议签定需谨慎,重要文件重点保存。
      房产证、土地证原件做为产权证一定要妥当保存在自己手上,尽量不要授权委托别人存放,在整个征收拆迁过程中充当着重要角色。尤其是产权证的原件,是维护被征收拆迁人合法权益最合理的直接证据。签定安置补偿协议以前,不管怎样切忌随便交出产权证的原件。

      没有认真阅读协议内容就草草签字,现实中有很多案例就是因为再签订协议时在中国河南省某地就曾产生被拆迁人因补偿规范低,但因为被拆迁后续产生纠纷在起诉请求法院判令安置补偿协议无效,结果却不尽如人意。
      还有一些人们会普遍存在一种观念就是,只要我不签订安置补偿协议,拆迁方就不能强拆我的房子。但是这种观念其实是不对的。根据法律规定,在被拆迁方不同意签订安置补偿协议时在法定期限内既不进行诉讼也不进行复议,这时候,拆迁方可以申请法院强制执行来强制拆除被拆迁人的房屋。
      所以进行友情提示,由于有些人对法律知识不太了解,可能会错过维权的最佳时机。维权的最好时机就是在房子还未被拆除时,一旦房屋被拆除,即使可以要求赔偿,一般结合实际生活,一般也只能选择货币补偿方式,所以此时就建议被拆迁人在遇到拆迁问题时一定要咨询专业的征拆律师,不要错过维权的最佳时机。
      拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
      术业有专攻,专业的人办专业的事,如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待,或因拆征疑难杂症让您不知所措,建议您及时联系北京市农权律师事务所,我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所,所承办的案件遍及全国近30多个省份,我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队,欢迎您的到来,我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答,为您的合法权益保驾护航!
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