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土地征收最关键的四个环节

2019-11-26 A- A+


       一、征收决定环节
       这一环节也是最为关键的环节,许多违法拆迁事件都是以这一时候开始的。征收决策环节关键承担各种各样整体规划、审核办理手续的申请。在这一环节,有关部门极有可能用一些会议纪要或有关部门的建议做为材料以替代最终的征收文件,逐步实现未批先占、少批多占的目的。因此说,群众在最初的这一环节,要提高警惕,看清文件内容,认准有关部门的章印,对非正规的公示说“不”。从根本上拒绝相关部门的非法占地,将违反规定征收土地的行为扼杀在摇蓝里。
       二、房子拆迁安置补偿的协议环节
       拆迁安置补偿协议环节能够说成有关部门和群众互相协商的一个环节,补偿的多与少,关键就是说看协商环节。那时候就必须有充足的证据掌握和争取到主体资金和有关部门交涉的机会,群众能够找律师根据一系列调研和法律法规争取有利于被征收人的主要资金。根据律师的协助,获得提升补偿的机会。
       三、补偿决策的确定环节
       征收补偿一旦确定,被征收人则面临同政府部门签署补偿协议的问题,一旦签定了协议书,案子就变得复杂,维权也会遭遇阻拦。在日常生活中,许多老百姓经常采用对补偿协议无动于衷的心态,但通常那样的做法是不明智的,那样不但会为相关部门的下一步强制拆迁行为提供了依据,也会造成自身的权利缺失,是一种“躺在权利上睡觉”的行为。被征收人若采用此类行为,也会给律师的工作产生一定的难度系数,这一环节就务必申请律师干预,不然,被征收人只有承担房子被强制拆迁的风险。
       四、征收的执行环节
       在这一环节,征收工作早已进行到最后一步,这类情况下,被征收人的境遇不再像一开始那样出自于积极影响力,在这种局势下,被征收人若要争取到利益可以说很难。可是,假如在征收过程中可以寻找有关部门在征收过程中的违反规定违规操作,律师若想为被征收人争得合法权利还是有一定的转圜余地的。
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