钟祥市碾盘山工程征地拆迁补偿投资采用物价水平与主体工程物价水平保持一致，按照通过审查的《湖北碾盘山水利水电枢纽工程移民安置规划报告》的物价水平。

征地补偿标准

　　钟祥市碾盘山工程

　　征地补偿标准1、耕地年产值

　　耕地年产值按《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发[2014]12 号)分区确定。本项目涉及钟祥市III类区(文集镇沿山村)，执行相应标准(年产值标准1538元/亩)。

　　　征地补偿标准2、永久征地补偿标准

　　对土地利用现状图中认定的集体土地，根据《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发[2014]12号)和《省国土资源厅关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函[2014]242 号)规定，永久征地补偿由土地补偿费和安置补助费两部分组成(不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费)，执行标准32298元/亩，其中土地补偿费10倍15380元/亩，安置补偿费11倍16918元/亩。(树木15公分以上30元/棵;10-15公分20元/棵;10公分以下10元/棵。)

　　对土地利用现状图中认定的国有耕地，全额计列土地补偿补助费，不计列有关税费。对土地利用现状图中认定的国有林地，计列林木补偿费和森林植被恢复费，不计列土地补偿补助费。对土地利用现状图中认定的其它国有土地不计列土地补偿补助费及有关税费。

　　海子河房产网航拍钟祥市碾盘山工程区位

　　　征地补偿标准3、青苗补偿标准

　　青苗补偿按《省国土资源厅关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函[2014]242 号)规定执行(执行标准1538元/亩)。

　　　征地补偿标准4、临时用地补偿标准

　　根据施工进度和用地时限，确定临时用地占地年限，并以占用年限作为补偿倍数(根据移民安置规划报告15章)

　　枢纽工程区临时用地：临时用地补偿按占用年限计算，占1年补1年，每亩补偿标准按年产值1倍计算。另考虑土地熟化期补助。土地熟化期补助为耕地年产值的1倍执行。