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什么是征地补偿费

   2017-05-10 12:03:52

  土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。其中土地补偿费是被征地者关心的问题之一。土地补偿费究竟是怎么回事?下文是农权法律小编为大家整理的相关知识,希望可以帮助到大家!

 

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征地补偿费

  一、什么是土地补偿费

  土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)文件精神,土地补偿费的主要部分要给被征地农民,为此,全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例

  二、土地补偿费的法律依据

  宪法第10条第3款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”物权法第四十二条规定“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”土地管理法第2条第4款规定“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”土地承包经营权证书须知第5条规定“承包土地的农户要服从农田基本建设。服从国家建设用地要并依法取得合理补偿。”因而农村征地具有法律依据,合法征地理应受到保护。

  三、土地补偿费的计算公式

  土地补偿费=被征地面积×前三年平均年产值×补偿倍数 (6≤补偿倍数≤10)

  注:因各省市的经济发展差异,补偿标准有不同。具体标准请根据当地政府文件确定。

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