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征地补偿标准及补贴金额计算方法!

   2017-05-17 16:41:38

  现如今,农村城镇化步伐加快,逆城市化也悄然起步。不少城里人在周末或者假期还会选择到环境好的农村度假,甚至一些城市的老人也会选择到农村养老。

<a href=/zyly/zdizd/5281.html target=_blank class=infotextkey>征地补偿</a>

  1、首先,农业户口含金量攀升十几年前,大家觉得农村户口不值钱,享受不到城市的福利和待遇,纷纷农转非。然而,随着国家近些年来多农村经济发展的扶持,越来越多的资金、政策用于支持农村的稳步发展,保障农民的基础生活,又有一部分人想把城市户口转为农村户口。由此可以体现出,农业户口已经受到相当一部分人的追捧。

  2、其次,征地补偿标准将无“上限”

  众所周知,农村土地的所有权是归集体所有,按照现行的法律法规,土地征收的赔偿标准是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。此次的土地管理法修改将会对此处的“上限”进行调整,修改之后土地赔偿标准会按照当地平均收入来计算。如此一来,农民所获得的赔偿金额将大大增加。

  土地是农村当前最为重要的资源,也是农业发展必不可少的资源,近几年国家正在对农村的土地进行集中地政治,对于农村的闲置土地、违规占用耕地、一户多宅等现象都将会进行大力的整治,农民在使用土地的时候也将会遇到很多的问题。

  1、这些土地将会被收回现在农村出现了大量的闲置建设用地,这些土地严重浪费了农村的耕地资源,随着新政策的出台,农村闲置的建设用地将会被集体组织收回重新分配给农民实现农村土地的综合利益。

  2、这些农民建房将很困难现在很多农民外出打工赚了钱,都会回到老家修起一幢漂亮的小别墅,然而很多农民朋友在修建房屋的时候都是占用的农村耕地,还有很多农民朋友房屋占用的宅基地面积超标以及拥有一户多宅的现象,未来这些农民将会不允许建房。

  3、开荒土地不能够确权

  目前土地确权工作正在大力开展,而很多农民朋友自己开荒的耕地却不能够确权,因为开荒土地是属于农村集体所有,虽然土地是个人开荒,但农民却没有承包权利,如果土地在政府规划内容将会另作他用,农民也将会无偿交回土地。

  大家现在对拆迁补贴的一些标准及具体的计算方法并不清楚,有时候甚至被蒙骗都不知情,今天地合君就和大家一起了解下拆迁补偿的相关问题。2017年国家征地补贴政策最新出台,农户拆迁补贴的范围以及每亩补贴价格计算方法如下:

  一、土地征收的安置补助费土地征收后国家会给予一定的安置补助费,这个费用是根据农户的家庭总人口计算的。具体的计算方法按照该农户被征收的总耕地数量除以该农户耕地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个人安置补助费标准的计算方法为被征用耕地前三年平均年产值的4~6倍。需要说明的是,所有补贴费用的总和不得超过被征收前三年平均产值的十五倍。

  二、青苗补偿费青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。如果征用时种植为成长期的农作物,最高可按照上一季度最高产值标准进行补偿;如果征用时农作物已经成熟而且能得到收获的,不予以补偿;如果征用时种植为多年生长的林木的,尽量移植,且给予一定的移植费;如果这些林木不能移植必须砍伐的由用地单位按照林木的实际价值给予补偿;如果征用时,树木已经成材的,由所有者自行砍伐且不予补偿。具体可参照各地的青苗补偿办法实施。

征地补偿

  三、地上附着物的补偿地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。在所征用土地范围内有需要迁移的电线,通讯电缆,广播线,以及公路铁路等需要和相关部门进行协商,初步核定概算,申请报批。在所征用土地范围内有一些农村水利建设的比如鱼塘,养殖场,厕所坟墓等等,需要参照当地相关补偿标准,给予一定的迁移费或者补偿费。

  四、补偿金额计算方法(公式)土地补偿费:家庭被征地总亩数*单位年产值*补偿倍数安置补助费:家庭需安置人数*单位年产值*补偿倍数家庭需要安置人数=被征地数+征地前人均分配耕地数青苗补偿费:单位年产值+土地耕种年数(季数)

  以上就是2017年国家最新出台的征地补偿每亩的补贴标准了!以上这些费用都是有的,具体视当地出台的政策执行,详情还是请大家多咨询下当地相关部门,把这些计算方法了解清楚,到时候领补贴的时候才不会吃亏!

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