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农村高铁房屋拆迁赔偿多少钱一平方

2020-03-12 10:43:41 A- A+
2018年因为要修建高铁,把我们的房屋拆迁了,一直等到2019年的时候才给我们补偿费,但是和当时拆迁时候说的补偿不一样,这个补偿是多少一平米。
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     来自 鸟儿飞 的回答
    2020-03-12 10:45:38

    2018农村高铁房屋拆迁赔偿多少钱一平方,标准是多少?

      2018农村高铁房屋拆迁赔偿是多少钱一平方?

      如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:

      1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

      2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

      3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

      如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:

      1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;

      2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;

      其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:

      铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:

      (1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;

      (2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;

      (3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。

      高铁房屋拆迁赔偿标准是多少?

      1、征收耕地补偿标准

      旱田平均每亩补偿1.3万元。

      水田平均每亩补偿2万元。

      菜田平均每亩补偿3万元。

      2、征收基本农田补偿标准

      旱田平均每亩补偿1.76万元。

      水田平均每亩补偿2.64万元。

      菜田平均每亩补偿4.4万元。

      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

      (二)其他税费

      1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

      2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

      3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

      4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,由吉林省征地事务服务处具体组织实施,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

      没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑

      一般有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均面积40平米分房子,如果原住房很大,超过的平方按每平米多少钱来算。这个面积是按房产证上面的面积计算的。

      标准二看原房子装修,装修房比未装修的价格高些,但是精装和简装似乎差别就不大。但具体的价格要咨询当地国土部门,因为各地的拆迁都不一样。

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