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在农村建房子的要注意了,这2类土地不可建房,说拆就拆还不给赔

2021-09-27 A- A+

  引言

  李先生最近占用他所在村边上的耕地,建设员工宿舍,结果员工们还没住热乎,宿舍就被自然资源部门通知,由于卫片拍到了违建,要求他限期拆除,赵先生在建设员工宿舍上可花费了不少资金,这下可全都浪费了,

  其实李先生建设的员工宿舍会被发现,绝非偶然,目前国家对乱占耕地建设房子的行为,查处力度很大,各地的自然资源与规划部门,在日常的排查中,通过卫片拍摄的方式,会主动的发现这些违法占地的现实,自然资源部会对这些违法乱占耕地的建筑,进行通报,涉案的建筑不仅包括员工宿舍,还有养殖场,库房等住房。

  虽然其种类不同,但结局都和李先生的一样,所以要建房的人一定要引以为戒!

  今年国家对土地的管控可是很严格的,在7月底的时候就已经发布了新修改的土地新规,新规主要就是加大对农村土地管理力度,对农村中一些滥用土地的行为制定出处罚标准。而大部分农村居民对土地的概念并不清楚,很多农民认为在村集体承包的土地就是自己私有的,就可以随意的在这些土地上盖房子、建设坟墓、挖鱼塘等,很显然这些行为是与我国非农化、非粮化相违背的,这不仅触碰了我国严守18亿亩耕地红线的底线,还破坏了土地的种植能力,那这次土地新规的意义就在于对农村土地进行严格的管控,整治滥用土地的行为。

  一、在农村建房子,2类土地不可建房

  1、耕地上不能建房子

  农村占用耕地建设房子的现象是很常见的,农民占用耕地建房主要有两个原因,一是因为村集体的宅基地紧缺,对于一些人口比较多的家庭来说,分户那是必然的,但是由于宅基地紧缺,这部分人就随意的占用了耕地或者永久基本农田建房子;二是因为农村很多农民都不懂土地法,认为自己承包的土地自己就可以随意的规划,显然这是不合规的,耕地上不能建房子。

  2、永久基本农田上不能建房子

  永久基本农田是我国对农田实施的一种永久保护政策,也就是说在永久基本农田上只能种植粮食,不能用作其他用途,但是相信大家都知道,在农村还是有不少人会占用永久基本农田建房子,对于这种情况,这次土地新规也有了具体的惩罚措施,将严格的处罚这些行为。

  对于乱占耕地,是有时间界限的划分的,这里万典律师提醒大家按照国家的相关规定以2020年7月3日为界限,且没有先审批后建房的,分为3种情况处理:

  ①2020年7月3日之前未建好房子的

  在2020年7月3日之前动工但是还没有完成的,要停止建设,相关部门会提醒劝阻,对于不听劝阻的,相关部门将会强行拆除。现在已经是2021年9月了,所以很显然是不能乱建房子的。

  ②2020年7月3日之后建房子的

  在2020年7月3日之后乱占用耕地建房子的,就会被严惩,因为国家在这个日期之前已经下发了通知,要是在知道相关的规定时还乱占耕地建房子就是明知故犯,很显然这是要被严惩的。

  ③2020年7月3日之前建好房子的

  对于在2020年7月3日之前乱占耕地建好房子的,按照国家的相关规定,将一律按照房子建成的现状固化,并根据相关的政策分类处理。

  现在在农村建房子并不是想怎样就怎样的,以2020年7月3日为界限,大家可以参考一下自己家的房子属不属于违建,由于现在建房子是有严格的规定,也就是大家在建房子之前要先向相关部门申请宅基地才能建,并不是随意的就建了。

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