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拆迁办严重违反法定程序拆迁户注意了

2022-05-17 A- A+

  陈先生一家四口,一直生活在广东的农村,一家几口靠耕种为生。二零一六年8月,陈先生当地的行政机关,对陈先生作出了征地批复但并未告知陈先生及同村村民,在这个所谓的批复中,其被征收的范围包括了陈先生和同村村民农田、宅基地、猪舍等等。

  在这次的征收过程中,拆迁办及行政机关根本就没有按照法定程序,去征求任何一位被征收村民的意见。但就是在这种严重违反法定程序的情况下,这个拆迁改造项目就一直这样持续进行着。

  由于村里的村民普遍文化程度不高,有文化的年轻人普遍都在大城市就业和生活。所以许许多多村民对法律也不懂,也缺乏保护自身合法权益的方法,就迷迷糊糊地和拆迁办签订了拆迁补偿协议。不过陈先生和朋友们,经过请教他人发现,稀里糊涂签和拆迁办签的这些协议,且不说改善困难基本的生活质量,提升居住环境。就连原先的生活水平也保持不住。所以对拆迁办给出的这份协议,陈先生和自己的一些村民朋友们,表示不能签署。但拆迁办却无视法律,直接给陈先生和朋友们下达了房屋征收决定书。

  面对如此不讲理的拆迁办,陈先生和村民朋友们深知。只有专业拆迁律师才能从法律上帮助自己。于是陈先生找到了专业的拆迁律师,立马指出,拆迁办的这一拆迁行为,是违法的。陈先生和朋友们一听,当即决定委托专业的拆迁律师,替自己和村民朋友们维护正当的权益。

  在接受了陈先生的委托后,专业拆迁律师马上通过多种渠道向陈先生所在地的省、市、区行行政机关申请信息公开,要求公开就拆迁一事的征、用地、规划、环境评测等文件。不仅如此,在收到各级行政职能部门的答复后,根据不同的情况启动诉讼和复议程序,并且毫不留情地指出这些文件的违法之处。

  与此同时,行政机关也没闲着,向陈先生等村民下达了最后的房屋征收决定。但在专业律师的指导下,陈先生等人向行政机关的上级单位申请了行政复议程序,在收到复议决定书后,马上向法院提起了行政诉讼,申请法院判令撤销拆迁办的征收决定。理由是行政机关和拆迁办在做出征收补偿决定前,并没有向受到影响的群众征求意见,这属于程序违法。也没有听证程序,还没有向受到拆迁影响的村民们出示评估机构的分户评估报告。这些都是不符合程序,且严重侵害了村民们的合法利益,所以必须撤销。

  在种种不符合法定程序的事实面前,拆迁方感到心虚。专业律师趁热打铁,进一步向上级部门反应相关情况。最终拆迁方主动要求法院进行调解,在法院的主持下,律师又和拆迁一方进行了长达几个小时的谈判,最终顺利地帮助陈先生和村民拿到了满意的拆迁补偿!

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